离婚后买房贷款需要什么材料？

个人买房贷款需要哪些资料

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、 个人住房贷款 申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后， 签订借款合同 、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1}银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

买房贷款需要什么

目前各地的房价都比较高，虽然政府一直在控制房间，但是对于普通人来说买房不是一件容易的事，所以很多人选择贷款买房。贷款就是用房子作为抵押向银行申请一定的款项，这样可以减少人们购房带来的压力。那么买房贷款需要什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么

买房贷款需要：1.贷款人如有配偶的话提供两人的身份证、户口本；2.贷款人和配偶的收入证明；3.贷款人如单身需提供单身证明，如已婚要提供结婚证；4.贷款人和配偶的资产证明；5.所购房屋的首付款证明；6.与开发商签订的《房屋买卖合同》证明。

二、买房贷款流程

1. 贷款人申请

贷款人向银行提出申请，并且提供银行所需的资料，比如贷款人的身份证、户口，所购房屋的房产证，家庭成员的收入，有配偶的还需提供配偶身份信息，如单身还需提供单身证明。

2. 贷款银行审查

贷款银行会对贷款人提供的材料进行审核，如审核通过后，会出具贷款承诺书，并和贷款人签订贷款抵押合同。

3. 借款人办理抵押房屋的保险

贷款人把购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋的保险，完成抵押保险后贷款人和银行签订贷款抵押合同，接着借款人把抵押合同、购房合同等到贷款樱花签订个人住房抵押贷款合同，并一个月内到房地产管理机构办理抵押登记。

4. 贷款银行划款

待上述过程完成后，贷款银行会用转账的方式划入到合同中指定的售房单位的存款账户里面，到这里贷款的整个流程就算是完成了。

编辑总结：以上就是关于买房贷款需要什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

贷款买房子都需要准备哪些材料

1、贷款人需要提供有效的身份证明。 2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本息能力。 3、经房地产管理部门见证的 商品房买卖 契约正本。 4、借贷人还需要满足银行规定的其他要求。

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