深圳买房购房资质？

在深圳买房贷款需要什么条件？

深圳贷款购房需要满足哪些条件：

1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产。

2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明）、社保卡及近一年社保清单。（无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件）。

深圳购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

非深户申请个人住房贷款有哪些条件?

1.社保必须连续缴满5年

非深户在深圳贷款买房的，社保必须连续缴纳满5年，期间不能断缴，否则就没有购房资格。

2.能提供有效的担保

非深户在申请个人住房贷款时需提供银行认可的有效担保，一般来说，提供一个本地担保人的身份证和电话就可以，不过，担保人的职业最好是公务员、教师等政府机构或行政事业单位员工，这些人更易得到银行的认可。

3.有稳定的工作和收入

无论是深户还是非深户，申请银行个人住房贷款都必须要有稳定的工作和收入，否则申请房贷就会被拒，按照目前深圳的房价水平，如果想购买新房，月收入至少都要在2万元以上。

4.信用良好

信用良好是申请任何贷款类型的前提，不管你是深户还是非深户，若想顺利申请房贷就必须有良好的信用，个人征信报告上不能有不良贷款记录。

一般贷款条件如下：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在工行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

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