美国买房贷款预批信息怎么填？

申请美国贷款买房流程？

美国银行购房贷款：

利率：有绿卡年利率3.75%或更低，无绿卡3.75%起；

首付款：有绿卡首付20%或更低，无绿卡首付25%起；

贷款期限：贷款期限20-30年；

利率可选择固定。

申请贷款条件：有绿卡或中国护照、3个月国内银行流水、年龄20-70岁。

信息来源：科州置业

美国贷款买房详解！你都需要知道什么？

想要在美国买房，那首先就要考虑怎么贷款？那么说到贷款的话，你就应该知道在贷款前应该考虑什么？你的贷款能力该如何估算？你的贷款会受到什么因素的影响？接下来小编就为你具体解答一下。

一、贷款前你应该考虑的几个问题？

1、近期是否会搬家？

想在美国买房多是憧憬着美国的富饶，但是也许一段时间过后就会觉得没有那么好，从而萌生回国的念头，所以购房之前就应该想好搬家的问题。在未来3至5年里，你会搬家吗？如果是这样，那你在买房的时候就应该计算一下成本支出和房屋升值之间的比例。

2、你可以支付这笔费用吗？

买房是一件很耗资的事，所以你需要确信自己能够承担。首先，你要确定你的存款可以支付多少首付，其次你能负担得起每月多少还款额，另外，还要预留3至6个月的生活费用，以应对意外生病、失业或自然灾害等。

3、你了解你的信用吗？

一个不错的信用分数可以有助于得到最划算的住房贷款，一般而言，较高的信用分数会降低你的贷款利率，所以你需要保证自己有一个不错的信誉度。

4、你熟悉当地的房地产市场吗？

美国购房不同于中国，别的不说，至少政策上就会有不同，所以你需要提前去了解。当然，别忘了要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担，此外，你也要清楚房地产的走向，以及影响市场和价格的因素等。

二、如何估算自己的贷款能力？

1、首先，你的收入减去支出要大于等于0，如果在可预期的将来工资会大幅提高，而且准备好了工资提高之前的资金缺口，那也可以暂时小于0。

2、其次，收入如果稳定的话，建议留3至6个月的可立即变现财产，如果收入不稳定的，那就建议留9至12个月的可立即变现财产。

3、如果你有着不错的家庭条件，又或者是家人或者朋友的全力支持，也就是说他们能够借钱给你买房的话，那这也可以算作是你的贷款能力，你可以将这些算作增加的可变现财产。

三、你的贷款会受到哪些因素的影响？

1、收入

稳定的收入自然能够贷到更多数额的贷款，所以收入是影响着你的贷款的一个重要因素。你在估算能贷多少款时用的应该是税前收入，所以建议还是计算净收入，这样可以更加准确知道自己的稳定收入是多少。

2、月负债

月负债包括房屋贷款的本金、利息、房产税、以及房屋保险，当然还有房屋小区管理费，信用卡的每月最低付款额，汽车贷款以及每个月的子女以及配偶赡养费等，这些债务会影响你的贷款，如果数额较大就不容易取得贷款。

3、可变现的财产

比如你现有的债券或者是其他房屋，又或者是汽车等，这些可以变现的财产也会影响你的贷款。

以上就是小编为你整理的美国贷款买房的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

美国购房有哪些流程

随着人们经济生活水平的提高，越来越多的人会选择在国外买房。因为美国房屋增值较快，而且房屋租金相对较高，因此许多人都会选择在美国买房，那么美国购房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

美国购房有哪些流程

1、准备买房

在美国买房首先需要准备好足够的资金与护照，这是美国买房的前提。

2、选择房产经纪公司或经纪人

在美国买房最好要找合经纪人，因为经纪人掌握的房源信息较多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，而且经纪人为买主的服务是免费的。

3、预审贷款

选择好经济人后，经纪人通常会让购房者填写份经济状况表，经纪人会根据你的经济情况推荐一封贷款予审批准书。

4、看房出价

经纪人会根据房主的购房者的需求，给您推荐合适的房源，购房者确定好房源后，可进行实地看房，并了解房屋内部设施与周边配套情况，如果觉得合适的话，经纪人会进行市场分析帮你确定要价，准备报价合同。

5、签署合同

卖家接受报价之后，双方就可签署购房合同。

6、检查房屋

买房对房屋进行检查，需要对房屋进行咚气检查和白蚁检查以及安全性方面的检查。

7、申请贷款

买房可向贷款公司申请贷款，贷款公司会对房屋价值进行评估，如果房屋估价低于合同售价，买主可要求卖主把合同售价降到房屋估价或取消合同。

8、购买保险

通常贷款买房的购房者，银行都会要求你购买保险，可以避免房屋在遭遇损坏时，降低损失。

9、交接过户

买卖双方办理房屋交接过户手续，过户时买主还要交房屋买卖税，贷款手续费，过户律师费等。

10、乔迁搬家

过户之后，卖主需要将房屋钥匙交给买主，买主就可以搬家了。

以上就是关于美国购房流程有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在美国买房的朋友提供些帮助，让大家顺利完成美国购房手续。

美国买房多少钱？怎样贷款购置美国房产呢?美国买房贷款有哪些条件？

至少需要10万元美金或者是5万元到20万元美金之间。你可以先向当地一些贷款机构来进行贷款，而且还要确保你的个人还款能力，并且还要有相应的证明，要有人为你进行担保，这样才能够购买美国的房产。要有偿还能力，要满18周岁以上，要有偿还能力，个人银行流水没有任何问题，没有过逾期的行为。

对于美国买房贷款预批信息和美国买房贷款预批信息怎么填的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。