银行贷款还完什么时候可以拿证？

房贷还完后可以拿到房产证吗

在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。

通常办理流程和需要的时间如下：

1、 提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、 待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、 银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，

4、 产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。 在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。

1、 两种形式的解押

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。 （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

2、 常见抵押的流程

（1） 准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；

（2） 银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

（3） 抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

（4） 到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

（5） 一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

贷款还清后，需要办理什么手续，多久拿他项权证明。

一、房贷款还清后还要办什么手续？

房贷款还清后还要办理以下手续：

（1）要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。

（2）还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

（3）最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

二、还清贷款后多久拿他项权证明？

需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。

还完贷款多久拿房产证 贷款还清后如何拿房产证

现在的人买房大多会向银行贷款的，那么对于 贷款还清后如何拿房产证 就会有一些疑问的。那么到底 贷款还清后如何拿房产证 呢?有必要向大家说一说，同时也说下还完贷款多久拿房产证吧!

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日 左右 就能拿到新的房产证，不要太着急哦。

上面说到还完贷款多久拿房产证，下面来了解下 贷款还清后如何拿房产证 吧!主要有三种情况。

(一)从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

(二)从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

(三)办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。

小结：以上关于还完贷款多久拿房产证及 贷款还清后如何拿房产证 的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!对于 贷款还清后如何拿房产证 还有异议的话可以给我留言哦，我乐意为您解答的。

银行贷款还清后多久才出还清证明

银行贷款还清后，可以到银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明的时效不同，一般一个星期左右，民生银行5个工作日可拿，最慢可能要十天半个月了。

银行贷款结清证明的用处一般有两个：一是，证明贷款已还完，减轻个人负债率；一是，用于解除贷款抵押。

住房公积金个人贷款清偿三个工作日后，借款人可以前往银行领取结清证明;商业贷款清偿七到十五个工作日之内，借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候，借款人应当携带本人身份证和借款合同。

当银行贷款还清后，借款人可前往相关银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明额度时间不同。一般银行规定，借款人清偿贷款后，七个工作日内前往银行领取结清证明。还有部分银行规定，借款人清偿贷款后，十五个工作日内前往银行领取结清证明。借款人可以联系相关银行的客服，咨询领取结清证明的具体时间，借款人应当以银行规定的时间为主。借款人凭借贷款结清证明到当地的房管局办理房产证解除抵押登记手续，也可以凭借贷款结清证明到相应的保险公司办理退保手续。借款人如果在规定时间内没有拿到贷款结清证明，需要向银行索要贷款结清证明。

结清证明只能在还款后拿到，银行是正规的金融单位，不存在中介快速领取结清证明这种说法。借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。

补充银行的结清证明怎么开：银行作为人们储蓄和贷款的机构，在客户完成业务办理之后，都会开设各种单子保证业务有据可查。银行的结清证明需由银行盖章确认并开具结清证明，开具证明条件要求信用良好，并且没有逾期行为，而且信用卡欠款已经结清。有些银行要求比较严格，如果出现过两三次恶意逾期行为的，就不会给于开具相关的结清证明。并且您的还期也没有确定，所以我们只能粗略的估计。假设以建设银行利率来算，还期为十年的话，贷款利率为百分之五点一五，贷期为十年，利用本额等息法来计算：月还款额为八千五百四十四点

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