把房子卖给前妻贷款怎么办？

前夫和前妻户口在一起，前夫把自己的房子卖给前妻，这样操作可以贷款吗？

先要改户主改成你自己的，然后你贷款才跟你前夫没有关系，改完后进行评估，评估完了给你钱就行了

离婚后贷款给前妻 自己可以算首贷吗

可以。

首套房的标准其实很好理解，就是看你个人名下是否已经有一套属于自己的房产，如果有的话你再买房子就是二套房，如果没有，那么这套房子就是你的首套房。如果你在结婚之后购买房子了，房产证上写的是你的名字，然后现在离婚了，你把房子过户给了你另一半的话，那你现在名下就是没有房产的，所以这种情况也算首套房。

首贷一般指首套住房贷款，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

我和老婆离婚了，房子给了她，我们现在商议我想再贷款买过来可以吗

您好，只要您们之间达成合意，是可以再贷款买过来的。因为您们已经离婚，不再属于夫妻关系，只能作为自然人来对房子进行买卖，税费的收取可能相对高一点。

1.契税。根据契税法的规定，夫妻之间变更房屋权属可以免除契税，税率为3%-5%。

2.增值税。另还需要缴纳增值税，依据房屋的实际情况来认定。普通住宅满五年免缴增值税，不满五年则按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

3.个人所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

已告知您相关税费的计算，可以和前妻结合实际情况来进行规划，合理、合法的购房。

【相关法条】《中华人民共和国契税法》（该法已于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止） 第三条　契税税率为3—5%。

第六条　有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

夫妻双方离婚把房子过户给前妻,房子要卖户主又是前夫能不能做抵押贷款？

可以啊，那得经过前夫同意，法律上讲应该是她给你抵押贷款的。

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