公积金贷款放款啥时候还贷合适？

买新房什么时候开始还贷款

因为房价高昂，贷款买房成为了大多数购买者的首选，贷款买房流程比较复杂，办理需要一定时间，当贷款办完之后就要开始还房贷。但是很多购房者疑问的就是买新房什么时候开始还贷款，下面让小编为大家解答。

一、买新房什么时候开始还贷款

1、如果你选择公积金贷款买房，公积金贷款已放款,放款日的次月开始还贷;如果你选择的是商业贷款,在签订购房合同后,就需要签订贷款，一般在发款后一个月左右,开始还贷款。需要还贷款时，银行会以短信或者电话的方式通知。如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。

二、买新房贷款办理流程

1、了解征信情况

你想要贷款买房子，购房者需要去查询自己的个人征信情况，是否符合贷款条件，避免看好房子之后，准备买房时才知道征信不符合要求，这时特别的失望，自己喜欢的买房却买不了。

2、了解银行

在申请贷款前，需要先去银行咨询，了解贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间等具体情况，然后进行对比，选择一个比较合适的银行。

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证：如果是已婚的话，需要夫妻双方的身份证，如果需要加上家庭其他成员名字，也需要带上他们的身份证;

（2）户口本：有些银行你自己不是户主的话，需要把户主的信息和登记卡复印;

（3）婚姻证明：提供结婚证，如果你已经离婚的情况下，需要提供离异证等;

（4）工作证明：有些银行有特定格式，或者是要有某些要素，这个你一定要咨询清楚;

（5）收入证明：银行一般都会要求月收入为月供的两倍以上;

（6）查档证明：去房管部门查询你是否有房屋权属记录，如有几套之类的，要自己去房管部门办理;

（7）最后就是银行所需的其他资料，银行都会跟你说明需要什么，自己准备充足就可以。

4、签订贷款合同

如果符合贷款要求，自己去看房子的售楼部签订售房合同，交一定的首付款，准备好需要的申请贷款材料。然后跟银行签订贷款合同，缴纳所有的费用，办理保险和抵押。这个过程需要比较长时间，因为银行需要进行审核，没有一个具体的时间，因为每个地方和银行情况都不同。

之后，等银行通知去面签，还需要银行归总核实材料，银行核实完之后就会通知购买者拿取材料，到房管局去做抵押。如果银行同意的你申请之后，资料不齐全的情况下，会要求补足资料。

5、等待银行放款

有的银行会要求客户去银行做一次放款申请。放款之后，要记得向银行要一份属于自己的贷款合同、借据，还有复印两份房产证复印件，记得要求银行盖上公章， 因为有的机关部门办事时需要用到。

文章总结：以上就是关于买新房什么时候开始还贷款的相关内容，如果选择贷款方式的购房者在买房前可以先进行了解和咨询，希望能帮助大家顺利办好贷款手续，早日买到自己心仪的房子。

广州住房公积金贷款什么时候开始还款

广州住房公积金贷款在放款日的次月开始还款。根据查询相关资料信息显示，公积金贷款下来后通常会在放款日的次月开始还款，用户需要按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。

公积金可以重新申请额度吗?公积金放款之后什么时候还款?

公积金可以重新申请额度吗?

已办理公积金贷款或银行借款的贷款人，只需其借款未所有偿还，正常情况下不能申办另一笔公积金贷款。毕竟在一定的时间内，贷款人家中薪资收入是一定的，不管公积金贷款或是银行贷款额度，都以家庭年收入一定比例为基础进行计算其还贷水平，藉以确认其能贷金额的。

公积金放款之后什么时候还款?

因而，当贷款人已办理了一笔公积金贷款或银行借款且未偿清贷款时，如再申办另一笔公积金贷款，就可能超过贷款人偿还水平，影响家庭正常的生活开支，造成借款无法正常偿还。公积金贷款已下款，下款日下月逐渐还贷。偿还公积金贷款的时候要注意以下几个方面：

1、如出现意外状况，造成还贷延迟时间，请及时联系金融机构层面说明原因;

2、及时完成还贷，并交纳税款滞纳金和逾期利息，存进后及时通知银行再度扣费;

3、最好在还贷使用的储蓄卡内，提早几天存进充足的还贷资产。

公积金贷款的贷款还款方式

1、每个月用自己的现钱存有还贷储蓄卡中进行还贷;

2、授权委托“公积金中心”按月划拨自身个人公积金余额开展还贷。

挑选第一种方法还贷，很好理解，便是按月将钱存到还贷的储蓄卡上就可以了;若挑选第二种方法还贷，既用自身个人公积金里的账户余额按月偿还贷款，那么就需要你在办理完贷款手续后，提交申请，填好“授权委托按月划拨公积金偿还贷款申请表格”同时提交，就能完成用本人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

提醒：办贷款手续和办公积金余额还贷办理手续是不一样的2个办理手续。有一些朋友误以为办好贷款手续就等同于办好了公积金余额还贷办理手续，不用提交申请，就可自动用个人公积金还贷了，这是不对的，耽误了您立即还贷，造成欠佳借款记录的。

公积金贷款还贷常见问题

1、每月的还款日：还款日为发放贷款日下月的相匹配日。例如9月25日放贷，还款日为10月25日。

需注意：并没有相匹配日，本月最后一日为还款日。

还款日碰到休息日的，具体划款时间延期。

2、确保还贷余额充裕，但不小于月最低还款。

3、能通过网厅或是微信公众好进行控制每个月的还款额度。

4、最好不要帐户小于最低还款，但是公积金中心给予四天免逾期利息，若超出免罚期偿还贷款逾期账款的，逾期利息从贷款逾期当天算起。

柜面逐渐提取还贷

1、借款人到借款向银行查询并出具一年内偿还住房按揭贷款的还款明细、贷款证明，之后到人民银行打印出清单版征信报告。

2、借款人向单位递交相关的资料，经单位核查合乎提取要求的，单位填好《住房公积金提取申请书》并加盖单位银行预留印鉴。

3、借款人携相关材料前去公积金承办金融机构服务点，申办柜面提取还款业务流程。

4、承办银行审批借款人提供的材料，若符合要求，则申请办理提取办理手续，并把申请者存缴账户上对应的额度划归员工注册的贷款还款账户上。

房贷放款后什么时候开始还款

1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。

2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。

3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

扩展资料：

一、房屋贷款还款方式：

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

1、等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

特点：

由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

二、慎重选择还款方式

大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。

参考资料来源：百度百科--房屋贷款

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