买房贷款没贷下来怎么办呢？

如果买房贷款办不下来怎么办

贷款买房是大部分购房者的选择，因为每个地区的房子价格都很高，并不是每个购房者都有能力支付全部的房款，因此对于那些无法支付的部分，就只能从银行借贷来支付了，而贷款购房的限制也不少，贷款没有办理下来也是很常见的，那么如果买房贷款办不下来怎么办呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、如果买房贷款办不下来怎么办

如果买房贷款办不下来一般只能退房了，对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时，其购房合同都是无法继续履行的，这时候就只能退房、退首付和退定金了，这几个因素都是无法抗拒的，通常在购房合同上也都会对这些情况进行约定好。

二、买房贷款办不下来是什么原因

1、开发商原因

据齐家网专家介绍，买房贷款办不下来的原因不少，其中就有开发的原因，若是房产开发商没有将预售许可证办下来就开始预售的话，这种房子基本上是办理不了贷款的，因此碰到这种情况，购房者完全可以要求要求开发商退还首付及定金，而且还可以要回双倍的定金和利息损失。

2、购房者原因

买房贷款办不下来极有可能是购房者的原因，若是购房提交的资料不真实、不完整，申请的贷款就容易审批不过，若是购房者本身存在不良的信用记录记录，银行对其申请的贷款也是不予批准的，这时候购房者就要承担相应的违约责任，购房定金基本是不会退回的。

编辑小结：以上就是关于如果买房贷款办不下来怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

买房如果贷款贷不下来怎么办

如今贷款买房成为了大部分购房者的首选，在申请贷款买房时有的购房者会因为种种原因导致贷款未能通过审批，那么买房如果贷款审批不通过该怎么处理呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网网专家介绍，买房如果贷款申请不下来，大家可咨询贷款银行审批未通过的原因，看是否能够尽量弥补获得审批。例如因为银行流水不足导致的审批未通过，大家看是否能够通过提供其他存款证明、增加首付款等方式进行弥补。

2、 不同银行对于房贷的申请条件是不一样的，比如说有的银行要求房子房龄不超过25年，有的银行要求房子房龄不超过15年等等。大家在申请贷款前可多咨询几家银行的房贷政策、要求，如果贷款银行审批不通过，我们试着向其他银行申请房贷，也许其他银行就能够通过房贷审批。

3、 买房贷款审批不下来，买卖双方可协商解除合同的相关事宜。买卖双方如果有在购房合同中有注明贷款未通过如何处理的相关事项，那么按照合同条款进行处理。如果合同中没有注明，大家可以根据房贷未通过的原因进行协商；贷款未通过如果是因为政策原因，那么双方互不承担违约责任，买家可要求卖方退还首付和定金。

4、 大家在购买商品房签订合同时，最好在合同中添加贷款未通过，无条件解除合同的条件；以免我们在购房时因为贷款审批未通过，无法要回定金等情况。大家在申请贷款前，最好查询一下自己的信用情况，以免因为个人信用原因导致贷款未通过。

小编总结：关于买房如果贷款贷不下来怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请银行贷款时，尽量多咨询几家银行贷款政策等相关事宜。

交了首付后贷款没办下来怎么办？

交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：

1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；

2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。

3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。

4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。

5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

付首付后贷款没有批下来怎么办

人们在买房过程中，或多或少都会遇到贷款没有批下来的情况。那么问题来了，你知道房贷批不下来的原因有哪些吗？付首付后贷款没有批下来怎么办呢？下面就随我一起来了解下吧！

付首付后贷款没有批下来怎么办

1.了解贷款办不下来的原因并补救

当你得知贷款没有批下来时，首先要找银行人员问清贷款批不下来的原因，然后实施补救。通常来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。

a、征信或流水不合格

若是由于购房者的征信或流水不合格，那么你可以通过其它资产或存款证明来提升信用。当然，你也可以采用增加首付比例和减少贷款额度的方式，二次向银行提出贷款申请。

b、资料不完整

当然，若是由于资料不完整而被拒贷，借款人可以等资料准备齐全时，二次向银行提出贷款申请。但需要注意的是：资料必须真实，若是资料作假，一旦被发现，你将很有可能被银行列入“黑名单”。

2.换家银行试试看

众所周知，不同的银行，其放贷政策也是不一样的。在这家银行申贷失败，说不定在放贷政策宽松的银行就能申贷成功。因此，在贷款办不下来的情况下，建议购房者可以换一家银行申请贷款。

3.找担保公司

如果你急需买房，但是贷款又批不下的情况下，不妨尝试着找一些靠谱的担保公司。但需要注意的是：担保公司的收费会相当的高，而且还会产生很多额外的费用，其中就包含了手续费、担保费以及利息费等等。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对付首付后贷款没有批下来怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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