什么样的人不能申请贷款？

贷款购房前 这五种人务必三思而后行

现在很多年轻人都急于，但很多人也会在没有父母资助下，本金不足，所以许多购房者都是贷款买房，但你可知并不是人人都适合贷款买房的，尤其是以下这五种人千万别贷款买房！

第一种：以创业为主的年轻人

年轻就是资本，趁年轻应该多创业，以创业为主的年轻人本就需要大量资金与精力来筹建公司，再谈贷款买房就很不现实了。此外，创业期间根本无暇顾及自己的房贷问题，万一未按时还贷，后果就很严重了，得不偿失呀！

第二种：刚毕业的打工族

刚毕业的打工族工作很不稳定，跳槽概率较大，收入也不稳定，贷款买房不确定性因素太多了，万一出现无法还贷的情况，房产就会被银行没收，所以，不建议刚毕业的打工族贷款买房。

第三种：有换工作打算的中产阶层

虽说中产阶层已有了一定的积蓄，但要买好房子大房子还是有很大压力的，所以，不建议有换工作打算的中产阶层贷款买房。

第四种：事业刚步入正轨的管理者或小老板

事业刚步入正规的管理者或小老板千万别因为攀比心理而急于贷款买房，要知道沉重的信贷费用会限制你的资金周转。此时，你应该是事业为主，有个居住地方就行了，要做好理财规避风险。

第五种：感情处于磨合期的小夫妻

现在社会离婚率那么高，对于刚结婚的小夫妻来说，感情很不稳定，还处于磨合期，若贷款买房，房贷谁来还是个大问题，而且一旦离婚，那还要分割房产，所以，还是别贷款买房了！

购房本来就不易，本钱不够就必须贷款，年轻时我们还有很多梦想去闯，而不是把房贷变成所谓的“梦想”。

（以上回答发布于2017-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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五种情况不能做担保人

1、夫妻双方之间不可以互相担保。这是因为从家庭的概念来讲，夫妻属于一个共同的经济体，如果在贷款后一个人无法偿还贷款，那么势必另一个人也无法偿还，这就失去了贷款进行担保的意义，银行是不能从担保人那里追回欠款的。2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。3、没有经济来源的不能担保。4、离休人员不能作为担保。5、国家明确规定不可以成为担保人的人。

法律分析：1、夫妻双方之间不可以互相担保。这是因为从家庭的概念来讲，夫妻属于一个共同的经济体，如果在贷款后一个人无法偿还贷款，那么势必另一个人也无法偿还，这就失去了贷款进行担保的意义，银行是不能从担保人那里追回欠款的。2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。3、没有经济来源的不能担保。4、离休人员不能作为担保。5、国家明确规定不可以成为担保人的人。

1、夫妻双方之间不可以互相担保

这是因为从家庭的概念来讲，夫妻属于一个共同的经济体，如果在贷款后一个人无法偿还贷款，那么势必另一个人也无法偿还，这就失去了贷款进行担保的意义，银行是不能从担保人那里追回欠款的。

2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保

在银行的规定中明确认为，借款人与担保人要在同一个户籍所在地，而且都要是贷款所在地的户籍，这样才能够形成借款与担保的关系，如果担保人属于外地户籍，银行是不会承认其担保关系的。

3、没有经济来源的不能担保

银行要求担保人的目的很简单，那就是增加还款的能力，避免出现借款无法偿还的情况。这就要求担保人同样要有还款能力，如果还款人没有经济来源，那么就失去了担保的意义，也不会增加还款的能力。

4、离休人员不能作为担保

因为银行对担保人的年龄是有要求的，离休人员的年龄已经超过这一要求，即便其有很好的经济收入，银行也不会同意尤其作为借款的担保人。

从上面的介绍可以看出，并不是每个人都能成为借款的担保人，贷款时要对担保人的要求搞清楚，提供银行承认的担保人，这样才能顺利办理贷款。

5、国家明确规定不可以成为担保人的人

这种情况是比较简单的，只要符合国家对于此类禁止性的规定，就不能成为担保人。国家规定以下人群是不可以成为担保人的。

例如国家规定社会团体或者是单位是没有办法成为担保人的，因为这些单位都是以公益为目的成立的，不能够进行债务有关方面的担保。当然国家机关也是不能够进行担保的，因为这涉及国家与个人之间的利益冲突。

除此之外，我们什么当中很少接触到的法人的分支机构也是不可以的，因为法人的分支机构并没有完全的法人的能力，他只是一个分支机构而已，效力是不完整的，所以这样的单位也不可以成为担保人。

以上就是关于国家对于担保人的准入条件以及限制条件。在这种情况下，我们可以看到，在不符合担保人职务条件的人群当中，是不可以成为担保人的。同样的，在一些特殊的人群当中，例如国家明确规定的学校，医院等等，这些群体也是不可以成为担保人的，除此之外都可以申请成为担保人。

法律依据：根据2021年1月1日起正式施行的《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

看仔细了：银行不会告诉你的五种拒贷理由

满怀信心的申请贷款，却被银行拒贷了，即便是询问理由，信贷员还总是语焉不详。或者告诉你的也是一个很笼统的官方的理由。

为什么信贷员不愿意告诉你拒贷的真正的理由呢？重要的原因只有一个，那就是防止造假！防止你找出漏洞后，对资料进行包装后重新提出贷款申请，对银行造成风险。那么，拒贷的真正理由都有什么呢？

原因一：个人征信记录不好

众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况。这些都会给申请人形成信用污点即使是换几家银行咨询也是无济于事。

此外，在大数据时代，购物记录，话费等可能未来都会被列入个人征信系统。征信不好会被银行视为不可信任人群，毕竟谁也不愿意借钱给一个不愿意还钱的人。

原因二：个人资质不满足

银行对于不同的贷款都有不同的规则，比如工作必须达到半年以上，社保缴存记录要满多少年，工作单位要是国企，外资或百强企业等等，同时要想申请折扣利率的话，条件就更是严苛了，比如要在银行个人存款达50万以上，购买某理财产品达一定数额等。这些申请条件，并非形同虚设，每一项都是不可降低的审批指标。

原因三：从事高危行业的人员

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

原因四：申请材料不合规

申请材料的提交是有相应的规范的，例如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000元；近3个月的水、电或燃气缴费单；工作单位开具的工作证明；二代身份证；户籍证明；暂住证等等。

材料不合规很可能会拒贷，视为有造假嫌疑。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷，还会被列入银行黑名单，严重者还要承担法律后果。

原因五：当前负债过多

也即是还款能力不达标，收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50％，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。

原因六：其他规定

还有一些银行有一些额外的约定，比如央视曾经爆出山东省的单身拒绝贷款问题。去贷款首先问的问题就是“是否已经结婚”。听说是单身，银行工作人员表示，单身一人还款的话，还款能力较差，原则上不对这类人群放款。

若一定要求贷款，必须要找到一个共同还款人，在银行看来，这种划分能够有效的规避风险。

（以上回答发布于2017-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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