一百万的房子贷款？

贷款100万利息多少

现行一年期贷款利率为年率5.31%，银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价，在基准利率的基础上作一定的上浮，在此以基准利率来计算。银行贷款利息计算是按月复利计算的,年利率 为5.31%，月利率为5.31%/12，这样100万一年的贷款利息为：

1000000*(1+5.31%/12)^12-1000000=54411.57元

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

扩展资料

《贷款通则》规定：

一、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；

二、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

三、贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

四、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

百度百科-贷款利息

房贷100万30年利息多少

如果按照2019年1月份央行5年以上的贷款基准利率4.9%进行计算，采用等额本息还款方式，房贷100万30年产生的利息为910616.19元，累计还款额为1910616.19元，每月还款5307.27元（本金+利息）。采用等额本金还款方式，房贷100万30年产生的利息为737041.67元，累计还款额为1737041.67元，第一个月需要还款6861.11元， 之后每月递减11.34元。因此，借款人在办理房贷的时候，根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。

当然，在实际的贷款过程中，银行的贷款利率一般不会按照央行基准利率进行放贷的，通常会在基准利率上进行浮动。所以，至于具体的利息，需要根据当地贷款银行公布的利率进行计算。当然，在贷款的过程中，银行也会比较的看重借款人的资质，如果借款人资质较好的话，银行可能会给予利率优惠。因此，有些时候，同一家银行的贷款利率也是可能存在不同的。

在办理房贷的时候，借款人除了要注意银行的贷款利率之外，还要选好自己的还款方式。从上面我们可以看出，等额本金和等额本息这两种还款方式，所产生的利息是不一样的。而每月的还款额相差也很大。等额本息每月的还款额是固定的，而等额本金每月的还款额是逐步递减的。但是，在前期的时候，由于等额本金比等额本息的还款额度大，因此会给借款人造成较大的还款压力。所以，这两种还款方式还是因人而异。

当然，在还款的过程中，如果用户感到自己的还款压力过大的话，也可以向银行申请展期。但是，长期贷款（五年以上）展期的期限不得超过3年。这样可以帮助我们解决还款的压力，防止逾期情况的出现。

个人房屋抵押贷款100万十年还清每月还多少利率是8.46

年利率是8.46%的情况下：

1、等额本息还款：

贷款总额1,000,000.00 元

还款月数120 月

每月还款12,377.19 元

总支付利息485,262.32 元

本息合计1,485,262.32 元、

2、等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元。

扩展资料：

当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。

利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。

参考资料来源：百度百科-利率

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