长沙老年人买房？

七十岁有长沙户口在长沙购房居住有限购吗？

①目前无法律法规和政策规定限制老年人群购房，只要拥有两年以上的长沙户籍且家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录或者市住建委《关于实施差别化购房措施的通知》施行后，住房信息记录注销时间在1年以上，18岁以上的均属于长沙市首套刚需群体。

②市住建委出台细则明确，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源套数的1.5倍，购房申请人数超过1.5倍的，优先满足限购区域内的长沙市户籍刚需群体，以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。

规定1.5倍排序摇号是为了保障长沙市户籍刚需群体优先购房，排序是以系统自动依次排序为准。根据购房系统排序规则，户籍年限较长的七八十岁的首套刚需人群自然排在前列，但排在资格审查前列，并不代表其一定能摇号中签，也不表示其能优先选房，而是要根据摇号结果进行选房。

父母60岁买房怎么贷款

面对高涨的房价，越来越多的年轻人望而却步，可面对适龄的子女，无房难以解决婚姻大事的情况，许多父母便想方设法为孩子贷款购房。那么父母60岁买房怎么贷款？60岁贷款买房的方式有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！

父母60岁买房怎么贷款：

通常贷款人年龄在18-65周内是可以贷款的。但也需满足一定的条件，如提供合法有效证件、无不良信用记录、具有完全民事行为能力;其次申请人年龄与借款期限之和不超过70; 最后借款人有偿还贷款本息的能力; 当然不同的银行对于贷款人年龄要求不一样，具体以银行为准。

60岁贷款买房的方式有哪些;

1、抵押贷款：

如果是老年人自己贷款买房的话，可以将之前的房屋或者值钱的物品拿去银行进行抵押贷款。

2、担保贷款：

老年人采用担保贷款也是一种方式，可以请自己的熟人或者朋友帮忙担保，这样就可以顺利贷款了，但是这个难度较大，主要是担保人不好找，还要办理很多手续。

3、个人房贷接力贷款：

老年人购买贷款的话，还可以选择让子女共同申请贷款或在房产证上联合署名。这样可以凭借其中一个的收入和还款能力来延长贷款年限。当然最好的办法就是儿女为老人贷款买一套房子， 这样银行比较容易发放贷款。但如果老年人坚持自己买房话，就加上子女的名字，来延长贷款的年限。

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年龄五十多的灵活就业人员可以在长沙贷款买房吗?

长沙的年过50的灵活就业人员缴纳了社保的，可以在长沙贷款买房。

但符合的条件如下：按月缴纳长沙市灵活就业社保（包含个人城镇职工养老保险）满24个月；

或者落户满一年，按月缴纳长沙市灵活就业社保（包含个人城镇职工养老保险）满12个月。

《中华人民共和国社会保险法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第十二条，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

如果六十岁以上的老人想买房怎么办按揭贷款

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

扩展资料：

注意事项

签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

参考资料来源：中国建设银行-个人住房贷款

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