贷款45万月供多少钱？

房子抵押贷款45万一个月利息是多少

利息总金额12，032.98元。

45万按揭1年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款38，502.75元，利息总额为12，032.98元。

总还款金额为462，032.98元，利息占还款总额2.60%。计算月供的公式，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。

45万房贷30年月供多少？

现在首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%，公积金利率执行基准贷款利率，则45万房贷30年月供金额如下：

1、商业贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供2593.30元，采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。

2、公积金贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供1958.43元，采用等额本金还款法月供2468.75元且每月递减3-4元。

商业贷款45万20年利率4.1%每月还多少？

这还要看是哪种还款方式；

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算 

年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%  

一、“等额本息”方式  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=440000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-360]  

月还款额=2,126.17元  

还款总额=765,422.98元  

利息总额=325,422.98元  

二、“等额本金”方式  

(1)、计算首期还款额  

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

首期还款额=440000*[(1/360)+0.3417%)]  

首期还款额=2,725.70元  

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=440000/360*0.3417%

月递减额=4.18元

(3)、计算利息总额、还款总额  

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

利息总额=1/2*440000*0.3417%*(1+360)  

利息总额=271,378.14元  

还款总额=711,378.14元  

结果：    

“等额本息”方式，每月还款2,126.17元，还款总额765,422.98元。    

“等额本金”方式，首期还款额2,725.70元，以后逐月递减4.18元；还款总额711,378.14元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息54,044.84元。    

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