贷款首付房子,房子还能贷款吗？

首付交了房贷多久下来

1、如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

2、如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折。通常情况下，如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

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首付交了房贷多久下来 房贷审批不通过的概率是多少

买房子是一件让人高兴的事情，当大家把买房的首付缴纳之后，肯定就要开始去办理房贷，当大家把办理房贷的资料提交给银行之后肯定最关心的事情就是自己的房贷多久可以办下来，那么首付交了房贷多久下来呢？房贷审批不通过的概率是多少？接下来大家来看看吧。

买房子是一件让人高兴的事情，当大家把买房的首付缴纳之后，肯定就要开始去办理房贷，当大家把办理房贷的资料提交给银行之后肯定最关心的事情就是自己的房贷多久可以办下来，那么首付交了房贷多久下来呢？房贷审批不通过的概率是多少？接下来大家来看看吧。

首付交了房贷多久下来

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

房贷审批不通过的概率是多少？

1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。

2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

以上的文章为大家介绍的就是关于首付交了房贷多久下来以及房贷审批不通过的概率是多少方面的问题，一般大家只要提交的资料比较完善，那么银行在审核之后肯定就会通知到大家的，可能不同的银行之间是会有一些差别的，大家可以跟自己当时办理的银行那边详细的了解一下。

买房首付可以贷款吗？

严格意义上说买房首付是不可以贷款的。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

拓展资料

举两个例子：

比如我想买房子，首付想贷款。我可以找我亲戚朋友贷款付首付。那么这笔借款就不上征信，银行也不知道，我的首付是贷款的。所以房贷依然是可以批下来的。再或者我申请的这笔贷款，并没有金融许可证，也就意味着这笔贷款，不在征信上，那么银行也是发现不了的。

再举个例子：我想买房子，首付想贷款。我申请一笔贷款，并且这笔贷款也申请下来了。但是我买房子写的是父母或者小孩的名字。那么银行自然也不会查我的征信，所以自然也发现不了这笔贷款。但是如果用配偶的名义买是不行的，银行房贷审核，查的是夫妻双方的征信报告。

贷款首付会影响买房贷款吗？容易被银行拒贷！

;     对于想要贷款买房的人而言，有时候拿出首付款也有压力，这时候就有人想是不是可以先贷款拿到首付，然后再去申请房贷。但是贷款首付会影响买房贷款吗？怎么做才可以顺利申请房贷呢？一起来了解下吧。

贷款首付会影响买房贷款吗？

      根据国家相关政策，消费类信用贷款是禁止流入楼市的，如果是银行信用贷款，不少银行会对借款人的贷后管理要求严格，需要专款专用，因此，如果是申请上征信的信用贷款做首付，肯定会影响买房贷款。

      首付款需要贷款，那么借款人的征信上会显示贷款金额，如果贷款金额比较大，借款人收入不高，负债率超过50%，想要申请房贷，难度也会比较大。

      国家在2016年就曾出台相关规定，不可以开展“首付贷”这类性质的业务，会让购房者加大杠杆买房，如果房价下跌，借款人违约风险大。

      因此，想要申请房贷，借款人必须能够拿出首付款，不可以贷款来筹集首付款。

      购房者如果没有钱来付首付款，建议先找亲朋好友筹集资金，可以约定好还款期限和贷款利息，等到自己资金较为宽裕时，按时还款即可，这样子也不会影响自己的征信。

      综上所述，贷款首付会影响买房贷款吗，如果是上征信的信用贷款那必定影响，首付贷本质是违规的，购房者要争取在申请房贷3个月前，减少银行贷款或者信用卡负债，可以增加房贷成功率。

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