济南公积金贷款有哪些材料和手续？

济南公积金贷款的条件是什么

济南住房公积金贷款条件：

1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上；

2、申请人拥有完全民事行为能力；

3、济南城镇常住户口、有效居留身份；

4、拥有稳定收入，信用良好；

5、拥有偿还本息的能力；

6、所购房屋为济南范围内合法房产；

7、购房首付款比例不能低于20%-30%；

8、购买二套房首付比例不能低于60%；

9、购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式；

10、申请人无住房公积金贷款余额；

11、禁止借款人购买第三套房使用住房公积金贷款。

拓展资料：

济南住房公积金贷款流程

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过，中心签发委托放款通知书

5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

济南住房公积金贷款材料

一手房住房公积金贷款材料

1、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》；

2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；

3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；

4、婚姻状况证明；

5、商品房购房合同；

6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；

7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；

8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明；

9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

二手房住房公积金贷款申请材料

提供以上材料外还需要提供以下材料：

1、积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告；

2、卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证；

3、《济南市存量房买卖协议》；

4、《济南市存量房交易资金托管协议》；

5、《济南市存量房交易资金托管协议》；

6、银行帐户的首付款证明。

商业贷款转住房公积金贷款申请材料：

1、发展和改革委员会出具的集资建房立项批复复印件；

2、房产管理部门出具的《职工集资建房审查合格证明书》复印件。

3、经管理中心审批后，由管理中心同集资建房单位签订《保证担保合同》或《协议书》。

保障房住房公积金贷款申请材料：

1、回迁安置协议；

2、商品房住房公积金贷款相关材料；

3、提供其他房产作抵押办理公积金贷款。

4、公积金中心认定的房地产评估公司对所抵押房产出具的房产价值评估报告原件一式两份。

5、借款人需提供的其他资料按照管理中心的规定执行。

住房公积金异地贷款申请材料：

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

济南异地缴存公积金的职工要怎么使用公积金贷款

(1)户籍为 济南 的借款人在就业地缴存 住房公积金 ，在济南市购买自住住房的，可向济南 公积金 中心申请住房公积金 个人贷款 。 (2)在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房的，由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保，可向济南公积金中心申请 住房公积金贷款 。 (3)申请异地贷款需提供缴存地公积金中心出具的公积金缴存明细和无 公积金贷款 证明。 《济南市住房公积金管理办法》第三十一条，职工申请住房公积金贷款，应当向受委托银行提交下列材料： （一）个人 贷款申请 表、本人及共同还款人（ 担保人 ）的 身份证 、户口簿和共同还款 承诺书 （担保书）； （二）婚姻状况证明； （三）本人及共同还款人（担保人）所在单位提供的个人资信证明； （四）有效的担保证明； （五）公积金中心要求提供的其他材料。

公积金贷款需要哪些资料

公积金贷款 应提供资料：面谈笔录原件两份(需手印);公积金流水一份(至少打印半年以上缴存情况);申请审批表原件两份(凡表格相关内容均应如实填写);主申请人、配偶及参贷人身份证、户口簿复印件两份(身份证复印正面即可，户口簿需主页、索引页、本人所在页各复印两份);主申请人及参贷人资信证明原件各两份;共同 还款承诺书 或担保书原件两份(需手印);所购房屋土地证复印件两份;抵押房屋所有人身份证复印件两份(复印正面即可);首付款收据复印件两份;购房合同原件两份(打印件);抵押房屋评估报告原件四份。 二手房贷款 须由管理中心审批完毕，在房管部门办理完 房产抵押登记 手续，并将《房屋他项权利证书》复印件报管理中心后，方可给借款人办理放款手续。单位集资建房应提供资料：集资建房 办理住房公积金 贷款，应集资建房单位首先向管理中心提供济南市房管局出具的《集资建房审查合格证明书》原件及两份复印件，经审查通过后，由管理中心与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》，再以借款职工个人名义提交申请资料，资料内容参照商品房贷款所需资料提交。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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