鸿达兴业资金？

10亿装修的广州豪宅钱都花哪里了

上榜十大丑陋建筑，10万元取名、10亿元建造的广州“铜钱大楼”能卖多少钱还债？

从广州南站往北的东新高速或广州环城高速上，路过的人应该都会被珠江北岸一个通体金黄、造型似空心圆铜钱的建筑——广州圆大厦吸引。

在建筑畅言网2017年第八届中国十大丑陋建筑中，广州圆大厦入选，其上榜理由是：形式附会，倾向拜金，尺度失控，破坏公共环境及城市形象。

4月13日，中拍平台发布了广州农村商业银行（以下简称广州农商行）拟转让的17项优质债权资产，广州圆大厦作为债权的主要抵押财产位列其中，不过当晚中拍平台又将相关推介资料信息删除。

《每日经济新闻》记者发现，作为广州圆大厦的开发商，鸿达兴业集团有限公司（以下简称鸿达兴业集团）从2020年开始就出现债务违约，截至去年上半年还有约67.47亿元债务到期未清偿。

10万征名、10亿修建

根据中拍平台公布的资料，本次广州农商行拟转让的17项优质债权资产，债权金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。其中，债务人之一为鸿达兴业，系列债权金额高达55.89亿元，广州圆就是该系列债权的主要抵押物之一。

鸿达兴业系列债权借款人包括鸿达兴业集团及其下属公司共9个主体，截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。9户贷款由实际控制人夫妇和关联企业内蒙古盐湖镁钾有限责任公司保证担保，以及除广东塑料交易所有限公司（上市公司无法担保）外的8个借款主体互相保证担保。

广州圆大厦占地面积8.21万平方米，容积率2.5，目前地块上盖2栋建筑物，分别是1号办公楼和2号宿舍楼。1号办公楼共33层，主要用于自用办公和对外出租，2号宿舍楼自用。

推介资料显示，广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。

公开资料指出，广州圆大厦由意大利设计师约瑟夫设计，“大楼形状像‘水轮车’，且与珠江水里的倒影形‘8’字，寓意塑料交易风生水起。”

项目投资10亿元人民币，外墙采用了金色玻璃，主建筑设计理念源自塑交所开市铜锣，以及广州市南越王墓的古玉璧。2013年9月24日，广州“铜钱大楼”经过10万元征名，正式命名为“广州圆大厦”。

开发商欠债、违约

鸿达兴业集团的注册地址就在广州圆大厦，法定代表人为周奕丰。据官网资料，周奕丰现任鸿达兴业集团有限公司董事长、鸿达兴业股份有限公司（股票代码：002002）董事长、内蒙古乌海化工有限公司董事长、广东塑料交易所股份有限公司（以下简称广东塑交所）董事长等职务。

在如此丰富的商业版图背后，鸿达兴业及其关联公司近一两年却陷入了资金链困境。

本次广州农商行之所以发布鸿达兴业系列债权，也与2022年1月的一份金融借款合同纠纷民事一审民事判决书有关。原告为广州农商行荔湾支行，被告就是鸿达兴业等相关公司。判决书显示，广东塑交所确认广州农商行荔湾支行提交的本息计算表格，确认至2021年3月9日，尚欠借款本金59,999,040元。

广州圆大厦也是广东塑交所的总部大楼。

广州市中级人民法院判决，广东塑交所于生效之日起十日内向原告偿借款本金59,999,040元并支付利息3,562,411.84元、罚息、复利。

事实上，早在2020年底，鸿达兴业就已经出现了债券违约。上清所公告显示，2020年12月14日是鸿达兴业集团有限公司2020年度第一期超短期融资券（代码：012000912，简称：20鸿达兴业SCP001）的付息兑付日。截至2020年12月14日，仍未收到鸿达兴业支付的付息兑付资金。

信用评级机构上海新世纪资信评估投资服务有限公司（以下简称新世纪评级）随后指出，鸿达兴业集团近年来受限于上市公司股价低迷而且股权质押问题持续难以得到妥善解决，导致资金压力增大，债务滚续高度依赖金融机构支持。债券到期后续发行，流动性持续承压。

2022年1月，广州市中级人民法院判决，鸿达兴业于判决生效之日起十日内向原告包头农村商业银行股份有限公司清偿19鸿达MTN001本金9000万元、票面利息5,580,712.33元和违约金；清偿20鸿达SCP002本金20000万元、票面利息10,333,842.35元和违约金。

根据上市公司鸿达兴业(002002.SZ)2021年半年报，包括5笔违约债券，控股股东鸿达兴业集团合计有约67.47亿元债务到期未清偿。其中，鸿达兴业集团及其子公司与广州农村商业银行股份有限公司签署的《企业借款合同》等合同，借款本金约为16.2亿元，该笔借款发生违约

鸿达兴业股份有限公司有为鸿达兴业集团担保吗

有为担保。根据查询相关鸿达官网的显示，关于规范上市公司与关联方资产往来以及上市公司对外担保若干问题的通知可以说明鸿达兴业股份有限公司为鸿达兴业集团做担保。鸿达兴业股份有限公司拟为全资子公司内蒙古乌海化工有限公司。

广州地标建筑广州圆要被卖了，这个建筑曾经遭到过哪些吐槽？

广州地标建筑广州圆要被卖了，这个建筑曾经遭到过哪些吐槽？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

红彤彤的大圆形外型，远看神似一枚大铜钱——广州圆大厦，是广州知名的标志性建筑，而就是由于“太富豪”，一度被调侃为“最丑建筑”。但是，这一次却“富豪”不起来了。由于“真没有钱”，广州圆早期就被低质押贷款出去了，加上或是还不了债，又要被售出了。

4月13日，新闻记者从中拍平台获知，广州农商银行(下称广州农商行)拟出让债权财产推介中，发生了广州地标建筑广州圆的“影子”。

中拍平台称，广州农商行拟出让的17项高品质债权财产，债权额度累计88.93亿人民币，本钱账户余额77.28亿人民币，逾期贷款11.31亿人民币，代垫花费3403万余元。在其中，借款人为鸿达兴业系列，债权额度达到55.89亿人民币。

鸿达兴业系列债权贷款人包含鸿达兴业集团有限公司以及属下企业共9个行为主体，截止到2022年2月20日，鸿达兴业系列欠佳授信额度本钱账户余额49.6亿人民币、逾期贷款6.07亿人民币、司法部门追收代垫花费2182.36万余元。9户借款由控股股东夫妻和关联公司内蒙古盐湖镁钾有限责任公司保证担保，及其除广东塑料交易所有限公司（上市公司没法贷款担保）外的8个贷款行为主体相互之间保证担保。

鸿达兴业系列债权的关键抵质押贷款资产中列举了广州地标建筑广州圆。广州圆坐落于位于白鹅潭商务区中心城市，为广州珠西CBD，地理环境，发展潜力不错，以广州圆总体质押，有益于总体处理开发设计。

材料表明，广州圆大厦坐落于白鹅潭商务区中心城市，为广州珠西CBD，土地面积8.21万平方，建筑容积率2.5，现阶段土地顶盖2栋房屋建筑，分别是1号办公楼和2号宿舍楼，另有地下停车场738个停车位，在其中1号办公楼总建筑面积9.08万平方、2号宿舍楼总建筑面积4.57万平方。现阶段，1号办公楼自购及租赁、2号宿舍楼自购。

推介材料力推广州圆的发展潜力。材料称，广州圆新项目用地性质有调节为新兴产业商业用地（M0）的概率，如能完成调规，建筑容积率由2.5提升至5.0，存有增值发展潜力。但是4月13日夜间，中拍平台早已将推介材料信息内容删掉。

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