买房贷款影响首套房吗？

我把首套房子卖了之后，再买房算首套还是二套？贷款是否会受影响？

，有房产证说明你才有房子，如果你把首套房卖掉，房产证就被房产大厦收回了，你也就没有房子了，再买的话，就不算是二套房，贷款也不会受影响，如果你的诚信非常好。信誉度高就没有问题。

首套房贷款期间再买房会不会影响首套的房贷？

不会，只要是你之前那贷款还款时间都很正常的就是绝对没问题的，证明你信用好，但是要是查你征信不是很好的话就会会影响的。

广州共同贷款人会影响首套房吗

看其是否拥有房屋产权。

在不同城市，首套房认定标准有认房不认贷、认贷不认房、认贷又认房三种情况，如果是按认贷不认房实施的话，共同还款人是否影响首套房认定，这个要看其是否拥有房屋产权。

如果房产证上没有共同还款人的名字，表示共同还款人无法享有房屋产权，自己名下没有房子贷款买房是可以认定为首套房的，因为不是主贷人。房产证上有共同还款人的名字，那么就享有房屋的产权，如此再买房就不能算首套房了。

共同还款人的义务和权利：

一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求贷款人增加一名共同还款人来增加审批通过率。可以成为共同还款人的对象包括，贷款人同户口下的直属亲戚：如父母、子女和兄弟姐妹；或者是非亲属，比如：同事，好友。

不管是谁成为共同还款人，都必须在贷款人无法还款时，为其履行还款义务。毕竟共同还款人属于第二债务人，贷款人不能履行还款义务的时候，这笔债务就等于是转移到了共同还款人的名下。如果再逾期不还，则会上共同借款人征信。

商铺抵押贷款影响第一套房首付吗

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商住房贷款影响首套，无论是商住房贷款，还是其他的贷款，对于买房贷款都会影响到审批，因为银行对于贷款买房的购房者来说，会审核购房者的还款能力，个人征信，银行流水，以及名下是否有贷款等。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算第一套。

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。

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