第三套房能用公积金贷款吗?
三套房不可以用公积金贷款。使用公积金贷款有很多限制条件: 1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款。 2、已有两次公积金贷款购房。 3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续缴纳房公积金一年以上。 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
三套房可以使用住房公积金贷款吗
三套房不可以用公积金贷款。使用公积金贷款有很多限制条件:1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款。2、已有两次公积金贷款购房。3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续缴纳房公积金一年以上。
《住房公积金贷款须知》规定:
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
贵阳地区购第三套房能公积金贷款吗?
住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策,其性质具有保障性和强制性,三套房无法使用公积金进行贷款。
根据规定在首套房公积金贷款结清五年后,可再次申请公积金住房贷款,购买第三套房的不予受理。也就是说公积金可用于购买首套房和二套房,第三套房无法用公积金进行购买。
公积金贷款需满足的基本条件:1、借款人需出示身份证等有效证件,是具有完全民事能力的自然人;2、借款人及其配偶信用情况均良好,无不良信用记录,满足公积金贷款的审核标准;3、无尚未还清的公积金贷款,如有的话无法进行再次贷款;4:经济收入稳定具有按时归还公积金贷款本息的能力;5、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,此次购房行为发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;6、同意以所购住房进行贷款抵押,满足公积金贷款其他具体要求。
各地区对公积金贷款政策都略有不同,但是公积金贷款不能用于第三套房是一定的,借款人可以通过其他商业贷款途径进行贷款。
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