贷款断供承担的法律责任？

房贷断供了怎么办？有什么补救办法吗？

当今社会买房的人，通过贷款买房的应该不在少数，有部分借款人会出现因各种原因而逾期还贷的情况。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面会要求借款人一次性还清所有贷款余额。

当今社会买房的人，通过贷款买房的应该不在少数， 有部分借款人会出现因各种原因而还贷的情况。但不是说借款人只要还贷，银行就会要求其还清所有贷款。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面才会要求借款人一次性还清所有贷款余额。

如果实在因为某些原因而忘了按时还贷款，是不是无论做什么都无济于事了呢？答案是否定的，下面我们一起来了解一下 房贷断供 有哪些危害，以及解决方法吧。

一、房贷断供的危害有哪些？

1．影响 征信

一旦买房人没有及时地还房贷的话，就会呈现的状况，假如接连多个月没有还款，那么就会影响到个人的信誉记载，今后想申请信用卡或者其他贷款，就比较难了。

2．产生罚息

假如 房产 所有人没有准时还 月供 ，根据贷款合同中的规则，将会发生相应罚息。

3．房产被拍卖

假如房产所有人呈现断供的状况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，但如果接连6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于归还银行的贷款以及所发生的罚息。

4． 首付款 有可能损失

如果银行向法院申请对房产进行拍卖，那么首付款有可能会损失。因为法院的拍卖一般价格都比较低，而且司法拍卖如果次流拍，要打折10％－20％再拍第二场，再流拍再按10％－20％降价拍卖，最终房产拍卖的价格估计只有市价的60％左右。

此外法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着还会用于偿还银行的贷款和罚息。

也就是说，假设房产所有人买房的时候首付三成，贷款7成，而法院最终拍卖的价格只有房价的60％左右，那么房产所有人几乎就拿不到一分钱，首付款几乎损失殆尽，而且还有可能面临追加偿还 银行贷款 的责任。

二、房贷断供的解决办法是什么？

1．可以申请延长还款期

如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长 贷款期限 ，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有出现。

2．寻求外部资金帮助

如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有 按揭 房贷，而且正常还款没有记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是 信用贷款 ，利息也相对比较低。

3．主动卖房

如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的 市场价格 卖，而法院拍卖则大打折扣。

最后，每个人都希望拥有一套属于自己的房子，但是买房也要量力而为，千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房，否则一旦出现断供，后果就会很麻烦。

一次性还清贷款的流程

大部分房贷买家会选择买30年的房子，所以每期的还款压力比较小。但是在还款的过程中，如果经济条件变好了，大家就会想到一次性还清，避免以后月供的麻烦。 房贷一次性还款流程如下: 用户需要先联系贷款银行提出申请，待对方同意提前结算请求后再安排资金的存放。否则他们只会把自己存款的活期部分扣进银行。另外，对于提前结清，银行会有要求，比如贷款还有一年。 银行同意后，用户需要带上个人身份证、借款合同、还款卡、产权证等。到银行柜台，对方会让你把钱存到指定的还款卡里。 银行会自动扣款还款银行卡里的钱，把扣款单据给用户，交给工作人员，对方出具结算凭证。 银行工作人员会带着他的权利和借款人一起去房管局注销他的权利，交易后房子就属于全款了。

我房贷逾期超六次了银行要求一次还清怎么办

1、 银行有权利在你逾期6次（属于严重违约）情况下，要求你一次性偿付本息

2、你尽可能与银行协商，补交欠款后，继续执行贷款合同，甚至可能提高贷款利率

3、银行可能允许，请不要再次发送逾期违约

4、如果银行不允许，你也没有资金一次性付清。银行可能起诉，这时如果你仍然无法付清的话，可能进入强制执行阶段。拍卖你的住房。

拓展资料：

房贷逾期的后果：

一、 个人征信受损，影响今后各种贷款办理：一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人征信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。

二、 产生相应的罚息和滞纳金

三、 可能被银行起诉，让你无家可归

四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限

解决房贷逾期方法

1、延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请(短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年)。

银行批准后就可签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次的机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3、亲朋友好友借钱暂缓

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

4、卖房

最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。

逾期后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响，严重还会被银行告上法庭。所以应该在了解到逾期后立即补交齐全，在之后设置日程提醒，以防备自己再次忘记而酿成大祸。

关于贷款断供后一次性清偿和贷款断供承担的法律责任的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。