公积金贷款能不能提取公积金当首付？

公积金余额可以做首付吗

公积金余额不可以做首付。

1、公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

2、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等，办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

3、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金，转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

4、要注意公积金的提取总额不能超过房款总额。

5、需要结清公积金贷款后再用公积金购房。

公积金余额可以做首付吗?公积金余额提取的范围

随着社会经济水平的不断提高，房价也在不断提高，对于工薪一族而言，买房是一件很难的事情。对于有一定经济实力的人来说还能付个首付，之后在每月供房贷;而很多人连首存都存不够，如果公积金账户内有余额的话，可不可以将公积金账户里面的钱拿来做首付款呢?

公积金余额可以做首付吗?

不可以。原则上是不能提取公积金账户内余额作为首付款使用的，绝大部分地区的住房公积金管理中心要求，公积金是先使用后才能提取，也就是说购房者只有在购房后提供相关的证明材料，才可以先住房公积金管理中心申请办理公积金提取手续。

公积金除了不能用作首付款外，还有以下要求：

【1】 公积金贷款要还清后才能再次使用

如果缴存人之前在购买首套房时就使用了公积金贷款，而且贷款没有还清，那么在购买第二套房时，是不能再次申请公积金贷款的。而且申请使用公积金贷款时，还必须保证公积金账户处于正常缴存状态，且已缴存满一定的时间。

【2】 公积金提取不能超出租房款和购房款

缴存人当符合租房或者购房提取条件时，可以申请提取公积金用来偿还房租或贷款，但是公积金的提取额度不能超出实际费用的发生额，如果一年的房租支出是3万，那么一次性提取公积金的金额就不能超过3万元。

公积金余额可以提取的情形包括以下几种：

【1】 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】 离休、退休的;

【3】 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

【4】 出境定居的;

【5】 偿还购房贷款本息的;

【6】 房租超出家庭工资收入的一定比例的。

【7】 支付重大疾病医疗费。

【8】 低保困难家庭提取使用。

总的来说，公积金是不能用作首付款的，虽然住房公积金的主要作用是购房，但是购房者只有交了首付款才能办理公积金贷款或者提取公积金偿还商业住房贷款。

公积金里的钱可以做首付款吗

你好！公积金不能直接用作购房首付，公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的。

想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章

公积金是什么？有什么用？看完你就懂了

根据我国公积金提取的相关规定，其中一条是”购买、建造、翻建、大修自住住房的“，可以申请提取公积金。但是这些需要注意的是，公积金虽然可以用来买房，却不能直接用于支付购房首付。

购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

很多城市都规定，公积金不能提取出来用作贷款买房的首付款。比如上海，都会要求首付款必须是自有资金，也就是说首付款必须由购房者支付，型好想要以其他理由骗提公积金这是不可取的。

但并不是所有的城市都有这样的规定，各城市都在要求用自有资金支付首付的时候，吉林省却反其道而行之，放宽了公积金的提取条件，《关于放宽住房公积金咐仔使用条件促进住房消费的意见卜简铅》中提出，允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款。

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住房公积金可以当首付吗

住房公积金账户余额不可以直接用于首付

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的

（2）离休、退休的

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

（4）出境定居的

（5）偿还购房贷款本息的

（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的

依照前款第（2）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

扩展资料

住房公积金虽不可以用来首付，但是可以用来办理公积金贷款

《住房公积金管理条例》第二十六条  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

新房公积金贷款办理条件：

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

参考资料：苏州市住房公积金管理中心_新房公积金贷款

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