二手房贷款怎么合适还？

买二手房如何贷款

如今很多人购买二手房也需要进行贷款，这样也能为自己减轻压力，让生活过得宽裕一些。但是二手房贷款流程很复杂，对于首次购房者来说并不了解。那么，下面让小编为大家分享买二手房如何贷款。

一、买二手房如何贷款

1、看房

首先需要对房子进行了解，到实地去看房，看完之后觉得符合自己的要求，然后在确定买不买。

2、签贷款合同

双方签订贷款合同，需要双方都到场，带上相关资料，买方需要准备好首付款。

3、评估

请评估公司去现场对房子进行评估，业主们要积极配合。

4、网上签约

签约中心会派人带双方到建委网签处进行网签，网签的价格要确保客户的贷款需求。

5、审核

按照买卖双方提交的资料，综合评估报告和网签合同，进行审核。

6、批贷

审核完成之后，确定能不能批贷和批贷的具体数目，银行会给到批贷证明。

7、过户

签约中心安排双方过户之前，买卖双方对物业费进行处理;过户当天要去地税局缴纳各项税费，买方当天就能获得领证单子、地税开的发票。

8、放款

过户完之后三个工作日会给卖方放款。

9、物业交割

过户完成之后，双方进行房屋交接，一般是过户当天处理好，除非有特殊情况。

10、领取房屋所有权证

过户完一般十个工作日就可以获得房产证，但是有些地方比较慢，具体与当地情况为准。

11、抵押登记

过户完成之后，买方需要去银行办理抵押登记手续，办理完成之后，房本的原件就会交给买方。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房如何贷款的相关内容，希望能给到大家有所帮助。想要购买二手房的话，可以先了解下具体的贷款流程，这样能够顺利的把贷款办理完成。

买二手房怎么贷款

购买二手房时，如果想要贷款的话，需要掌握一定流程。那买二手房怎么办贷款？PChouse带大家一起了解下吧。

1、首先，作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

2、在和买二手房的高丛樱人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，郑轿确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。

3、与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

4、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就戚丛会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

我想问问二手房贷款多少年合适

二手房贷款贷多少年需要综合考虑：

1、根据政策选择。不同地区的房贷政策不同，有的地区二手房最多能贷20年，有的地区只能贷15年;

2、根据年龄选择。二手房贷款的时间加上申请人的年龄不能超过申请人法定离退休年龄后5年。

3、根据房龄选择。二手房贷款的时间加上房龄不能超过40年。

二手房贷款的房龄不能随便选，如果不符合当地政策要求和银行规定，肯定会被拒。

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购买二手房该如何贷款

全款买房一般都是土豪干的事情，随着房价的上涨，越来越多的人选择购买二手房，因为二手房的价格比起新房来更加便宜一些，那么购买二手房该如何贷款呢?需要什么条件呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、买二手房贷款需要什么条件

1、买房人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，拥有城镇居民常住户口或者合法有效的居民身份证。

2、买房人要有稳定合法的收入，要有能够偿还贷款和付利息的经济能力。

3、需要借款人同意用所购买的房屋及其权益作为贷款的抵押物。

4、所购买二手房的产权要明确，要符合可进入房地产市场流通的条件。

5、所购买的二手房房屋不在拆迁公告范围内。

二、购买二手房该如何贷款

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需要提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证或离婚协议书或法院判决书、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡等等，同时买房人还要提供购房合同，也就是《存量房买卖合同》。另外还需要注意以下3点：

(1)一般银行会审查买房人的未成年孩子名下的房产情况。如果买房人的户籍在北京，他的未成年孩子名下有1套房产，买房人名下也有1套房产，这样的话就超出了规定的限购要求，那么银行将不给予贷款。

(2)银行对借款人的收入也有明确要求，如果借款人名下还有其他的贷款，那么他的月收入要求如下，月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2。

(3)假如买房人已经离婚，而离婚协议上的二手房房屋地址和实际贷款房屋地址不一样的话，就需要到二手房房屋所处小区的物业开具证明，证明是同一套房屋的地址。

2、银行会对申请贷款的二手房进行估价，一般银行会让专业的评估机构进行评估。

3、银行审批

当银行审批通过以后，银行会出具批贷函，向卖房人证明银行已经同意放款给买房人，卖房人可以放心的将房屋过户给买房人。

4、过户

那在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

买房人需要到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，以此证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的工作机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

银行同意发放的贷款，办妥有关贷款手续后，银行会按照借款合同的约定，将贷款一次性或者分批次划入卖房人在该银行开立的存款账户内。然后借款人只要每月按时偿还贷款给银行就可以了。

以上是关于购买二手房该如何贷款的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下，毕竟二手房的贷款流程和新房比起来，更加的繁琐复杂，因此各位朋友在购买二手房之前就应该对这些贷款详细了解清楚。

关于二手房贷款怎么合适和二手房贷款怎么合适还的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。