收入低银行能贷款吗？

工资低于月供能贷款吗

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对于急需买房且经济收入有限的人来说，贷款是一个不错的选择。那么问题来了，工资低于月供能贷款吗？贷款买房月供占收入的多少最为合适呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

工资低于月供能贷款吗

工资低于月供可以贷款。银行对贷款人的月收入要求是不低于房贷月供的两倍，要是月收入不满足此要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加起来符合贷款要求就行了。

贷款买房月供占收入的多少最为合适

1、50%是警戒线

银行为了确保自身的风险，通常会按照贷款人的收入来限额，通常情况下，会要求贷款人的月供不得超过月收入的20%。这个50%就是借款人的较高警戒线。

要是贷款人的工作稳定，而且未婚或已婚但暂未生育的情况下，那么月供占月收入的比例可以达到40%—45%，由于这个时候贷款人的家庭负担和用于其他生活方面的花费较少。因此，此时买房可以考虑将月供比例提高一些。

2、30%是舒适线

对于收入稳定但已婚生子的贷款人而言，将月供定在月收入的30%左右是比较合适的。因为只有适当调整月供占家庭收入的比例，这能够保证日后的家庭和教育支出。

要是购房者还贷金额超过月收入的1/3，那么会给贷款人造成很大的压力，甚至还会出现不能正常支付家庭和教育开支的情况，同时还会对生活质量造成一定的影响。因此，借款人应认清自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对工资低于月供能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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月薪4800元，想贷款80万买房，贷款能批下来吗？

每个月4800元的工资，想要办理80万的按揭，贷款难度比较大。

在申请按揭贷款的过程当中，有关收入的材料证明需要提供两份，一份是你单位所开出的收入证明，另一份材料是银行流水。收入证明其实很虚，你想开多少都可以，所以银行不会把它当做重要的参考材料，只是作为一种辅助材料。银行在衡量客户收入水平的时候，真正看重的是银行流水，一般情况下银行对流水的要求是必须达到月供的两倍以上。

假如你申请80万的贷款，我们就按照30年最长期限计算，如果利率是在LPR的基础上加60个基点，那么选择等额本息还款方式每个月月供大约4390元，对应的每个月的流水至少需要达到8800元以上才可以。假如你选择的是等额本金还款方式，首月还款金额至少达到5689元，对应的月均流水必须达到11378元。

由此可见，如果一个月工资只有4800块钱，对应的银行流水也只有4800块钱，想要办理80万的按揭贷款，一般是没法审核通过的。看到这很多人可能会想着花一些小心思去制造假流水，比如让外面的一些中介制作一份假流水。或者提供真实的流水，但是这些流水都是请别人花钱制造出来的，这些钱快进快出。

这些流水其实对银行是没有多大的意义，银行在审核房贷银行流水的时候，会有严格的审核标准，并不是你银行有多少流水，他们就认可多少流水。

通常情况下，银行只认可那些属于真实收入的流水，比如你的工资收入或者经营收入。而且银行在审核的过程当中并不是简单地看你进账了多少钱，他们会综合计算6个月以内的日均流水，季均流水，然后得到一个综合的数据。

假如大家让中介制造一份假流水，这些流水快进快出，那日均流水就会非常少，这也不会得到银行的认可，银行一看就可以看出破绽。所以现实当中想要通过造假流水来骗取银行的房贷，基本上行不通，银行可不是吃素的。

收入太低被拒怎么办？房贷申请有诀窍！

;     不管银行是以什么理由拒绝你，大多数是因为收入不够，如果你收入很高，就算信用有一点瑕疵，也可能成功申贷。所以，收入相当于一个软肋，大部分的人都不达标。那么收入太低怎么办呢？

收入负债比数据很重要：

      个人收入负债比：房贷月供/借款人月收入

      家庭收入负债比：所有贷款月供/借款人家庭月收入

      收入太低怎么办？

1、变相增加收入

      固定收入无法变更，那么可以尝试单位发的补助或者年终奖，甚至有长期稳定的兼职收入，提供相关的凭证，空口无凭，银行是不采纳的。

2、增加共同借款人

      这是最直接的办法，银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人。共同借款人必须是借款人的直系亲属。有些银行会把共同借款人的借款记录上传至征信报告中。

3、其他办法

      提前归还其他类型贷款降低债务，降低总月供；

      增加贷款期限降低月供；

      增加首付款，降低贷款金额，降低月供；

      采用等额本息的方式来降低月供。

      总之，有些问题在房贷申请时都是可以避免的。即使银行拒绝了客户的申请，在对部分问题进行整改后，也是可以通过的，大家一定要重视这些内容，在申请前就多花点心思，能提高申贷成功率。

低收入者如何申请贷款 低收入群体申贷四大途径

;     向银行申请贷款，对申贷人的经济要求和月均收入都是有一定要求的，这样银行才能确保你的还款能力，那么低收入者是不是就无法申请到贷款了呢？当然不是，条条道路通罗马，银行走不通，可以换别的路径试试。

低收入群体申贷四大途径

途径一：小额贷款公司无抵押贷款

      并不是每一个低收入的朋友都有一辆汽车，若没有汽车，只要你有稳定的职业和收入、个人信用良好，就可以申请无抵押贷款。然而，为了更快地拿到贷款钱，选择小额贷款公司申请无抵押贷款绝对是准确的。小额贷款公司的审核较银行来说更为宽松，相对的放款速度也比较快，若急用钱，小额贷款公司能在1-3天左右就发放无抵押贷款。

途径二：信用卡透支

      信用卡本身就是一种小额无抵押贷款，它相对银行来说，申请门槛低，但是额度较小，所以这种方式适合有小额资金需求的客户使用。

途经三：房产抵押贷款

      是指贷款人或单位以住房、商品房、房改房、折迁安置房、二手房、别墅、门面、写字间、厂房、门市、办公楼、商店、商场作为质押，向恒兴伟业贷款公司进行贷款，资料齐全手续完善当日即可放款。

      适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者

      贷款流程：看房—签订借款手续—办理公证和抵押登记手续—放款

途经四：手机贷款APP软件

      互联网贷款产品层出不穷，且申贷要求简单，办理效率高，典型代表有：借呗、白条、闪电借款、微粒贷、现金贷等等。另外如果你是贷款贷款用户也照样能贷款：详情请戳：*贷款5分钟拿钱 的能批贷款app

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