银行贷款买房是按月利率吗还是按年？

房贷是年利率还是月利率

由于房价过于昂贵，所以很多人都会选择适宜的贷款方式进行购房，建议在选择时根据自己的经济能力和还款能力来选择合适的还款方式和还款年限。对于房屋贷款的办理我们要注意下具体的贷款流程和具体的利息等问题，那么房贷是年利率还是月利率呢?下面就随我一起去看看吧。

房贷是年利率还是月利率

房贷是按照年利率计算的，所以在办理贷款时千万别被忽悠了，它是房子在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息的一种形式;在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整;年利率与月利率的换算公示为年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

利率调整对购房者有什么影响?

1、基准利率调整

这些数据的调整会在一定程度上影响还没贷款的以及已经贷款的，主要分为三种形式：1、在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;2、满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。

2、贷款利率调整

一般来讲，它会影响还没贷款的，但是通常不会影响已经贷款的，银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。

3、贷款注意事项

如果是贷款买房，一定要记得按时还款，如果说错过还款时间，是会导致罚息的，所以千万不要因为自己的疏忽导致再次申请个人贷款不能申请，另外也要保管好个人贷款的合同一类的东西要明白个人贷款自己应该有的权利和遵循的义务。

小结：好了，以上就是关于房贷是年利率还是月利率的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房贷是年利率还是月利率的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

房贷利率一般是年利率、月利率还是日利率呀？

房贷利率一般是年利率。因为住房贷款的最低贷款期限是1年，最高贷款期限是30年，按揭利率将在按揭合同中约定，如果用户选择固定利率，抵押贷款利率在整个贷款期限内不会发生变化，当用户选择浮动利率时，当LPR调整时，抵押贷款利率也将调整。因此，抵押贷款利率以年利率的形式存在，当用户选择浮动利率模式时，甚至会每年调整一次。

拓展资料：

住房贷款处理流程

1.在确认购房人选择的房产有银行抵押支持后，购房人应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房人获得抵押贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写抵押贷款申请书。

2.购房合同签订后，本行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件，经审核确认购房人符合抵押贷款条件后，出具购房人贷款同意通知书或抵押贷款承诺书，购房人可以与开发商或其代理人签订商品房预售合同。

3.在签订房地产抵押合同并取得支付房价的证明后，购房人应根据银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押合同，明确金额、期限、利率等，抵押贷款的还款方式和其他权利义务。

4.办理抵押登记，保险购房人、开发商、银行凭房屋抵押贷款合同、购房合同向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，新房应当在竣工后办理抵押权变更登记，在正常情况下，由于抵押贷款期限较长，本行防范贷款风险要求买家申请人寿和财产保险，购买保险时，买方应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得低于担保物的总价值，在还清贷款本金和利息之前，保险单应由银行管理。

5.在签订房屋抵押贷款合同后，买方应在银行根据合同指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权书，授权该机构支付贷款本金，与账户抵押贷款合同相关的利息和欠款。银行正在保证买受人符合抵押贷款条件后，履行房屋抵押贷款合同约定的义务，办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款。

房贷利率是年利率还是月利率？

房贷利率是指的年利率，如果要计算月利率的话需要除以12个月才可以知道，而在平时的表述中只会说年利率多少。房贷利率是根据LPR加点模式执行的，举个例子如果最新LPR报价是4.65%，而用户申请银行房贷在此基础上上调了70个BP，那么最终就是按照5.35%的年利率执行，换算成月利率约为0.45%，也就是月息4厘5左右。

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