有房产证可以去银行贷款吗
有房产证可以去银行贷款,只要符合银行贷款条件可以申请贷款。比如说房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,而且申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力等。
购房者向银行申请个人住房按揭贷款时,银行一般会要求购房者提供相应的收入证明,比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果购房者向银行提供了虚假材料,可能带来严重的影响,轻则影响银行审查,最终不能发放贷款,重则可能要承担违约责任,支付相当数额的违约金。
出租抵押房要履行告知义务:按揭贷款购买的住房,如果在贷款期间要进行出租,那就一定要将房屋正在返还贷款,并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权,购房者只有履行了告知义务,才能免除对承租人的赔偿责任。
房产证可以在银行贷款吗
在生活中难免会遇到经济危机的时候,此时除了可以向家人、朋友借钱之外,还可以拿房产证向银行贷款,这样既简单方便,又能暂时缓解自己的经济压力。那么房产证可以在银行贷款吗?怎么拿房产证去银行贷款呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
房产证可以在银行贷款吗:
单有房产证不能在银行贷款,还需要出示申请人的身份证、土地证、户口本、收入证明、购房合同等资料,来确认申请人的身份和还款能力。
怎么拿房产证去银行贷款:
1、使用房产证贷款的申请人必须满足一定的年龄要求,(大于18周岁,低于65周岁),并且还要具备完全民事行为能力。
2、申请人要先携带房产证、身份证、户口簿到银行申请贷款,然后等待银行审核。
3、审核通过之后,银行会给一张房产证抵押贷款申请表,按要求逐一填写即可。
4、填写好之后,银行工作人员会进行审核,若没问题的话,会递交给升级部门进行审核。
5、审核通过之后,银行会打电话通知,让申请人到银行签字,然后拿贷款凭证,还款金额明细表等。
6、等待银行放款,但是在收到银行贷款之后,要按时进行还款,最好不要逾期。
7、在还款结束之后,要携带相关资料到银行取回自己的房产证。当然在经济条件允许的情况下,最好提前还款,这样还能节省一部分利息。
文章总结:好了,关于房产证可以在银行贷款吗以及怎么拿房产证去银行贷款的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好,更精彩的内容为您奉上。
房产证可以贷款吗
拿房产证是可以贷款的,但需要满足以下条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房龄+贷款年限不超过40年;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;7、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
有房产证可以贷款吗
有房产证可以贷款吗?相信很多购房者都有这样的疑问,但对此事的了解并不多,导致在办理贷款中常常发生办不下来的情况。如今,利用房产证贷款的居民也不在少数,不仅可以解决燃眉之急,还可以缓解资金紧张的局面。下面我来简单的为大家介绍下房产证贷款的相关知识。
有房产证可以贷款吗
一、房产证申请贷款的条件
1、抵押物所有人允许是借款人或他人。也就是说即便房产证不是自己的,只要他人有同意抵押的证明材料,也可申请抵押贷款;
2、具有民事行为能力的人,贷款到期日年龄不超65周岁;
3、有所在地常住户口,或者是有固定的住所;
4、有正当职业以及稳定的经济来源,具备按期还款能力;
5、房产共有人有借款及担保行为,并愿意承担相关责任;
6、房龄+贷款年限不超四十年;
7、房屋产权明晰,符合规定的上市交易条件,未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入拆迁规划,并有相关部分颁发的房产证和土地证;
二、借款人需要提供的材料
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
6、房屋共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明;
7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;
三、房产证贷款的手续
1、申请
贷款人向银行申请贷款,等待银行审批;
2、提交资料评估
如果审批合格,贷款人需向银行提交有关资料,然后银行会对房产进行评估;
3、签订合同
接下来是签订一系列合同,同时贷款人必须拥有该银行账户;
4、办抵押登记
按相关部门要求来办理房产抵押登记;
5、到帐
最后,银行会将贷款打入你设立的账户。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对有房产证可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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