租金是应付账款吗？

月末摊销办公楼租金5000元怎么做会计分录

一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费已付\x0d\x0a\x0d\x0a1、借:待摊费用-屋租赁费确\x0d\x0a\x0d\x0a贷:银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a2、每月摊销\x0d\x0a\x0d\x0a借：管理费用\x0d\x0a\x0d\x0a贷:待摊费用-屋租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a二、在年初订立租赁合同，,未取得合法凭证，屋租赁费未付\x0d\x0a\x0d\x0a每月预提\x0d\x0a\x0d\x0a借：管理费用\x0d\x0a\x0d\x0a贷：预提费用-房租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a借：预提费用-房租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理\x0d\x0a\x0d\x0a(1)根据发票租金收入作帐\x0d\x0a\x0d\x0a借：应收账款--房租\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a(2)结转时\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a(3)收回租金款\x0d\x0a\x0d\x0a借：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a贷：应收账款--房租\x0d\x0a\x0d\x0a2、代-开-发-票税金帐务处理\x0d\x0a\x0d\x0a(1)支付税金时\x0d\x0a\x0d\x0a借：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a\x0d\x0a贷：现金\x0d\x0a\x0d\x0a(2)根据补缴税金作提取分录\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a\x0d\x0a(3)结转时\x0d\x0a\x0d\x0a借：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a2009-08-07 21:51 补充问题\x0d\x0a\x0d\x0a在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢\x0d\x0a\x0d\x0a1、滞纳金\x0d\x0a\x0d\x0a借：营业外支出--滞纳金\x0d\x0a\x0d\x0a贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a2、房产税，印花税\x0d\x0a\x0d\x0a(1)补交税金\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a(2)结转\x0d\x0a\x0d\x0a借：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a3、教育附加，水利建设资金\x0d\x0a\x0d\x0a(1)补交税金时\x0d\x0a\x0d\x0a借：其他应交款--教育费附加\x0d\x0a\x0d\x0a借：其他应交款--水利建设资金\x0d\x0a\x0d\x0a贷：银行存款等\x0d\x0a\x0d\x0a(2)补提时\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：其他应交款--教育费附加\x0d\x0a\x0d\x0a贷：其他应交款--水利建设资金\x0d\x0a\x0d\x0a(3)结转\x0d\x0a\x0d\x0a借：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并在资产负债表中也相应取消了这两个项目\x0d\x0a\x0d\x0a根据新会计准则的规定，对于预付，后期才逐渐形成的费用的项目，应直接计入相关费用类科目进行核算。属于行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品过程中发生的计入销售费用，所以你公司今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了\x0d\x0a\x0d\x0a虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。\x0d\x0a\x0d\x0a对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，你们这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。\x0d\x0a\x0d\x0a当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。\x0d\x0a\x0d\x0a另外，取消预提费用也并非不得预提相关费用，如贷款利息，应当计入“应付利息”，其他费用也按此原则操作。\x0d\x0a\x0d\x0a待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起所有者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，最终导致企业所有者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。\x0d\x0a\x0d\x0a至于借款利息的会计处理。在实际工作中，对于短期借款的利息，由于金额孝期限短的特点，银行一般于到期时一次还本付息，对于长期借款的利息，由于金额大、期限长的特点，银行一般于每季度末或年末收取借款利息。无论是长期借款还是短期借款，银行收取的利息均未超过一年的期限。因此，企业可在实际支付利息时，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记“银行存款”等科目。若企业在银行收取利息时点未能按期足额支付利息，可作“应付利息”处理

作为债权人应收融资租赁款如何确认

采用租赁方式进行确认。作为债权人应收融资租赁款确认的方法是固定的，因其就是为采用租赁方式进行确认，债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。他们或者给予了公司贷款，或者为公司提供了存货物资和设备。

租房租金和住房贷款有什么区别 填报

租金是收入，房贷是支出。

租金是收入，房贷是支出，这一进一出，差别可就大了。如果是你有房出租，那么租金可以用于还贷，房子好，行情好的话，租金还完月供以后，没准儿还能挣钱呢，这叫以房养房。

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

租房贷是什么意思？

在选择房屋中介租房的时候，中介一般会提供几种付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。这种租房的模式大家应该很熟悉，不同的是，如果选择“押一付一”的方式，中介会提出可以办“租房贷”，帮助租房者向第三方金融机构申请贷款，每月需按时还贷款来抵房租。

看上去好像很方便，只要支付两个月的房租，就可以入住，没想到却背负了一笔贷款。租房贷陷阱有哪些：

1、中介与租房者签订合同（实际上是贷款合同）；

2、银行审批通过，一次性把钱打到中介账上；

3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约；

4、一年的房租起码可以分4个房东，每个房东三个月，只要有新房东，可以一直进行下去。

租房中介利用租房者的个人信用，给自己提供了资本，从而扩张房产。这种模式的缺陷就是杠杆很高，很容易出现资金链断裂危机，并且一旦被租房中介垄断全部的房价资源，那么未来房租价格会不断被抬升。

况且很多中介在于租房者签订合同的时候，并未告知是贷款合同，甚至推出一些“霸王条款”硬推租客贷款，就是变相用租房者的个人征信来为中介贷款。

扩展资料

“租金贷”一般的模式是，公寓把房子租给租客，租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司一次性把租金支付给公寓，租客再按月偿还金融公司贷款，甚至押金都可以申请贷款。

“消费分期贷款+长租公寓”的模式，被认为是一项多赢的创新。然而，随着行业的野蛮生长，“金融+长租公寓”的模式出现异化，部分长租公寓平台借助租金贷业务疯狂扩张，并形成资金池。

风险特征

1、隐蔽性强。“租金贷”模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。

但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。

2、违法类型较多。少数服务商及其高管涉嫌职务侵占、挪用资金、诈骗等多种违法违规行为。

3、存在潜在较多的租赁合同纠纷，涉及面广。租客和房东存在损失资金的风险，容易产生租赁合同纠纷。一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。

同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。租客在签署房屋租赁合同、办理“租金贷”时未明确认识到该种风险，而服务商为了发展业务、扩大规模也未履行告知义务。

参考资料来源：百度百科-租房贷

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