房屋贷款银行流程图？

带押过户流程图

带押过户流程不同城市规定的带押过户流程可能有所不同，以无锡市不动产带押过户为例，具体流程如下：

1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意；

2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息；

3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户；

4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；

5、释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。

整个过程，让存在抵押的房产无须提前还贷、无须垫付资金就能交易过户，且资金有专用监管，一旦发生风险或出现意外情况导致交易失败，那么存入的资金将原路返还，既能有效防范交易风险，又能避免资金纠纷。

带押过户所需资料：

1、卖方资料

主要就是身份证、银行卡，毕竟之前已经提交过房屋贷款的相关资料了。

2、买方资料

身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明、个人征信报告、家庭房产证明、购房首付款证明、还贷银行卡以及银行规定的其他资料。

3、房屋相关资料

主要就是房产证、房屋买房合同，还有买方贷款审批通过后的抵押贷款合同以及银行开具的抵押变更协议等。

由于带押过户流程是办理二手房买卖业务的同时办理抵押变更，所以资料只需提交一套、业务只需办理一次，在同一个受理窗口进行办理即可，减少了中间手续，缩短了交易周期。

个人房屋贷款，贷款人是否有贷款合同

有合同的，银行放贷，签订合同是先决条件。\x0d\x0a一、操作流程图\x0d\x0a提供咨询 —受理申请 —贷前调查 —贷款审批 —贷款发放 —贷款回收 —贷款管理\x0d\x0a二、流程中各环节简要说明\x0d\x0a1、提供咨询、受理申请 、贷前调查\x0d\x0a（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。\x0d\x0a（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。\x0d\x0a（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。\x0d\x0a2、贷款审批\x0d\x0a（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人\x0d\x0a（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。\x0d\x0a三、贷款发放\x0d\x0a签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。\x0d\x0a（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。\x0d\x0a（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。\x0d\x0a（3）合同生效后填制各类会计凭证。\x0d\x0a（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款\x0d\x0a四、贷款回收\x0d\x0a（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。\x0d\x0a（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。\x0d\x0a六、贷后管理\x0d\x0a（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。\x0d\x0a（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。\x0d\x0a（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

二手房贷款交易流程图

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。如果您需要办理二手房按揭贷款，您可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-购房贷，进行申请。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2021-03-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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对于房屋贷款合同流程图和房屋贷款银行流程图的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。