贷款补交社保怎么办理？

我工作了几年但上班期间一直未缴纳过社保，现在买房商业贷款必须要缴满壹年的社保，请问我可以一次性补缴吗

不行，因为现在有了限购令以后，一般的城市都禁止补交纳税和社保，如果你以前开设过社保账户，你随时可以去补交，如果你没有开设社保账户的话，要看你所在的城市关于限购的政策。所以具体的还是到社保局去问下比较好。

希望对你有帮助吧。

个人社保滞纳金如何计算

根据《中华人民共和国社会保险法》第十一章第八十六条规定：用人公司未按时发放交纳社会保险费的，由社会保险费征缴组织责令限期交纳或是补充，并自欠缴之日起，按日另收万分之五的滞纳金;贷款逾期仍不交纳的，由相关行政机关处欠缴金额一倍之上三倍以下的罚款。

滞纳金计算标准：每月应交社会保险费×欠缴日数×万分之五=滞纳金(四舍五入到两位小数);滞纳金工作日计算方式：滞纳金计算止日期-滞纳金计算起日期+1;滞纳金计算起日期：取清算日期第二个月1日算起;滞纳金计算止日期：取形成申报单补交形成日期的前一天。

补交滞纳金常见问题

(1)责令限期交纳或是补充的核心是社会保险费征缴组织，给与罚款的行为主体是相关行政机关。假如是社保机构征收，因其是机关事业单位，并没有行政处罚权，故须经社会保险行政部门作出处罚确定。

(2)滞纳金归属于间接性申请强制执行，是一种督促扣缴义务人行使权力手段，其征缴规范理应适当、有效，即不过高，也不要太低。有关滞纳金的算起时间段，应该是自欠缴之日起即另收滞纳金。

(3)经责令限期交纳或是补贴，用人公司贷款逾期仍不交纳或是补充的，处以罚款。这儿的“欠缴金额”是用人公司欠付的社会保险费额度，不包含滞纳金。

(4)此条的犯法行为主体仅有用人公司，不包含本人。

房贷银行流水的需求：

1、针对工薪族，金融机构关键还要看薪水流水、每月的余额及其账户日均账户余额。

2、针对中小型企业小区业主、个体小区业主等，金融机构关键会查询借贷人出入账务、固定不动存款余额等。

3、金融机构流水中要求反映了出每月规定期限有相对稳定的进账;与此同时金融机构流水中体现出家中月收益，需是住房贷款月供的2倍左右。

金融机构流水不足能通过下列办法解决：

1、已婚者可提供夫妻双方的流水

针对已婚者人员，假如一方的流水不符合规定，则可提供夫妻双方的流水，只需夫妻共同流水符合规定是可以申请到借款的。

2、提供住房公积金缴存证实或是个人纳税证明

能够向保险公司提供个人纳税证明或社保缴费证明，其前提是每月全是在同一规定期限交纳，这样才可以证实贷款人有固定、固定不动收入

3、往储蓄卡中一次性存进一定数额的资产

再往储蓄卡中一次性存进一定数额的钱，与此同时提供个人收入证明，那样是可以证明自己偿还能力的;还能够向保险公司提供别的超大金额财产证明，例如其他房产，车辆这类;同时还可以提供股票基金或保险单单据

4、提供满足条件的贷款担保申请贷款

部分银行容许贷款人提供高效的担保证明，再加上企业开具的个人收入证明;如果可以证明其总体偿还能力满足条件的话，是会发放贷款的.

以这种情况想贷款买房子是不可能的了，除非等以后国家政策放松了 .你们可以先借钱一次性方式把房子买下来，然后把户口落的该地。在去银行做抵押贷款，把钱在拿去还给别人！！

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