男朋友让我贷款买车,首付他付月供他还？

婚前财产 和男朋友一起买房子，我付首付，他贷款还月供，购房合同和还贷是他的名字，是他的个人财产吗？

如果在领取结婚证之前办理房产证的话，房产证上能填写我男朋友和我的名字吗？

答:可以在跟开发商购房合同上添加你的名字,这样办出来的房产证件上才有你的名字,这点要跟开发商沟通了,写几个人的名字都没有问题的啊一般,

如果房产证能写上我的名字，这套房子属于婚前普通共同财产还是其他什么关系？

答:如果房产证件上有你俩的名字,那不管你们结婚与否,这套房的处置权你们都有权利,也就是说你们共同共有这套房屋的产权,

如果房产证不能写上我的名字，该如何处置房产关系（如果分手，这房子和我一点关系都没有。）该怎么维护我的权益？

答:房产证上只有你男友的名字,而又是在结婚前购买的,那法律上来说这套房就是你男友的婚前财产,最好与你男友去公证处做份财产共同共有的公证来保障你的权益.

意见和建议:

如果该套房已经办理了合同备案证明的话,那就麻烦点了,既房产证办出后只有你男友的名字,又因为涉及到贷款,则这套房目前产权状况是抵押状态,要还清购房贷款后才能撤消抵押的,然后才能跟开发商重新签两人名字的合同再去房管局重新备案,才可以办出写有双方名字的房产证件,开发商估计不会配合你们更改购房合同,也要找钱还清贷款才能办理,很花时间和精力,作份财产公证吧,才保险一点,最保险的办法就直接是过户的方式了,也就是说拥有该套房产权证的你那男朋友方卖二份之一的产权给你，这样你也就拥有一本写有你名字的房产证了，但是会产生相关的费用。而且是以购房未满五年转让的税费计算的,高点哦这个税费,不管以前是谁出的钱和谁签的字,也不管结婚与否,拥有写有自己名字的房本才是王道,只要房产证上有双方的名字,不管你出钱是不是大部分,双方都各有一半的产权的,作财产公证,或者过户一半产权,还是结婚白头到老,你就要好好的考虑了.祝你幸福.

买房子首付我付了6万 男朋友付了2.7万。贷款9万 我自己一个人还清。 分房怎么算？

买房子贷款的时候，首付你付了6万元，男朋友付了2.7万元，贷款一共是9万元，由你一个人还完贷款，现在想要分房子，你们可以写一个协议，按照你们出钱的比例进行分配。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

买房，我付首付，男朋友用公积金贷款，房产证可以写我的名字么，或者是两个人名字？

如果你们没有结婚证的话，只能写一个人的名字，那就是主贷人，所以你男朋友的名字是必须要写的，否则就贷不了款。

但是如果不写你的名字，对你的权利是很大的影响，以后这套房子可能为会被认为是你男朋友的婚前财产。

所以只能是你们先领结婚证，然后在房产证上写上你们两个人的名字。

我付首付,男朋友贷款,房产证要怎样写名字才合适?

呵呵，和我情况一样！

1、你们没有结婚，房产证上不能出现两个人名字；

2、房产证上没有他的名字不能贷款！

3、我明白你提出这个问题的意思，建议：既然你付首期，不妨用你的名字申请贷款，手续一样，如果你没工作，就找一个熟悉的朋友开个公司任职证明就好，然后你男朋友做你担保人，反正只要你们付钱银行一定借，如果你们感情稳定他应该不会不供款吧！然后等你们结婚了，再去房产局加名字就好！

4、当然如果你没有房产抵押，只有男朋友有的话，那么只好写他的名字和他贷款了！你们结婚后再加名字吧！

5、但是站在女孩子的角度，既然是自己付首期，当然有些私心，毕竟还没有结婚，一旦万一.....岂不是亏大了！

6、还有一个未尝试过的方法，也许是比较公平，但是不知道可行不可行！那就是做房产分割，请原物业主到房产局将物业进行分割（据我所知是可以分割出售的），等于有两个房产证，你们各买一半，既然是一半，换言之你们各自负担也比原来的轻，看看能不能各自付清，你男朋友那一半应该不成问题，因为他可以贷款！而你，没有房产抵押的情况下，倒不如问人借一次过买断那一半！就算结婚了也不用再去改产权了！

7、如果都不可行，你又三思之下仍然愿意付首期，也信任你的男朋友，那么房产证就用他的名字吧！

8、如果你还是不想冒险，就叫你男朋友问人借钱买断，房产证写你的名字！钱让你男朋友还！

唉，其实说到底就是因为没钱，要不你们登记结婚之后再去贷款，反正只看证件，拿结婚证就行了！那么房产证上就可以写两个人的名字了！而且已婚人士无论贷款还是买房子，都需要提供结婚证件，而且太太都要一起去签名的！

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