武汉贷款住房抵押流程？

在武汉房子抵押贷款怎么办理？

武汉房屋抵押贷款，用途分为企业经营贷款，和个人消费贷款。

一、企业抵押经营贷款

武汉房产抵押贷款，用于企业经营、资金周转。最高可贷20年。

1、对象：中小微企业主或个体工商户

2、年限：1-20年。

3、额度及利率：20-3000万，年利率3.56-6.5%

4、经营贷款还款方式：

①等额本息1-20年

②先息后本10年

③气球贷，10年分摊20年还款

④循环贷款

⑤不规则还款

另外，20年期限后，若抵押人年龄和房龄在银行要求之内，还可以继续抵押再贷。

武汉房子抵押贷款办理

二、个人抵押消费贷款

武汉房产抵押贷款，用于个人和家庭消费，最长可以贷10年。

1、年限：1-10年

2、额度及利率：20-300万，年利率5.39-6.05%

总之，对于武汉中小微企业来说，银行房产抵押贷款还款年限最高可贷20年，还款方式非常灵活。选择合适贷款年限和还款方式，对于减轻还款压力、优化负债结构有较大帮助。

有谁知道武汉房产抵押贷款流程有哪些

个人 房产抵押贷款 流程： 1. 贷款申请 ：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及 抵押 人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶 身份证 、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明; 房屋所有权 证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5. 借款合同 公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公 证人 员对其进行公证; 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的 购房合同 ; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子 抵押贷款 的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

武汉市房屋抵押贷款该怎么贷?

　借款人在贷前需要填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

3、借款人具有法律效力的身份证明;

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;

别忘了，一定要准备好资料哦。这样才可以在武汉办理房产二次抵押贷款的。

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