购房减税降费政策内容？

夫妻贷款买房有门道 教你如何申请提额降息

随着房价的逐年攀升，为了分摊买房压力，现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。但通过这种方式买房与个人买房存在着不同之处，夫妻共同贷款买房掌握好这几点的话，可以提高贷款额度，还可以充分利用好公积金省去不少贷款利息。

夫妻购房准备要双份

房产是大宗交易，双方共同买房更要注意沟通，因沟通不当最后买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但买房子是奔着过一辈子的去的，总不好因为房子而耽误了过一辈子。另外，既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单个人买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。

夫妻买房交易流程需谨慎

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题：如何确定主贷人？

到了这个问题上有些网友就存在疑问了，究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢？一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为 “贷款人”，即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面，建议在签订合同时，选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。

夫妻买房需知悉风险

说到风险争论最多的就是产权的归属问题，如果是夫妻双方在婚后共同买房，共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有，一旦婚姻生变，双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在认房又认贷的城市来说，婚后贷款买房双方名下都会存在贷款记录，这方面的影响大家也要提前知悉哦。

（以上回答发布于2017-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

如何申请住房转让所得税减免？

房屋产权转让人享受个人所得税减免优惠待遇，应向住房所在地的区地税局（税务所）提出申请，并按税务机关要求提供真实、完整、准确的申请资料。

1.对出售自有住房并在现住房出售后1年内已按市场价重新购房的纳税人，应先向原住房所在地的区地税局（税务所）提出政策性减免税申请，在取得税务机关批文后，再提出退税申请。申请政策性减免税提交以下资料：（1）《纳税人减免税（费）申请表》；（2）房屋产权人身份证原件、复印件；产权人为配偶名义或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件；（3）自有住房的房产证复印件，出售自用住房的合同、完税凭证的原件、复印件；（4）重新购房合同、购房发票和房产证的原件、复印件。以按揭贷款方式重新购房，尚未取得房产证的，应提供按揭合同原件、复印件和贷款银行出具的有效证明；（5）税务机关要求提供的其他有关资料。

纳税人取得税务机关同意减免税的批文后，再向区地税局（税务所）提出退税申请，应提供以下资料：（1）《退税（抵税）申请审批表》；（2）退税申请人的身份证原件、复印件；（3）税务机关减免税批文的原件、复印件；（4）出售自有住房的个人所得税完税凭证原件、复印件；（5）税务机关要求提供的其他有关资料。

2.个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得的个人所得税减免，由产权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，向住房所在地的区地税局（税务所）提出减免税申请。应提交以下资料：（1）《纳税人减免税（费）申请表》；（2）房屋产权人身份证、户口簿户口登记卡的原件、复印件。房屋产权人为配偶名义或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件；（3）出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证复印件；（4）由市规划与国土资源信息中心档案部开具的《房屋产权登记信息查询证明》。产权转让人户口登记卡的婚姻状况记载为“已婚”的，应同时提供其配偶名义的《房屋产权登记信息查询证明》；（5）税务机关要求提供的其他有关资料。

3.在旧城改造过程中，个人因住房被征用而取得的赔偿费；城镇房屋被拆迁人取得的拆迁补偿款，符合国家规定条件的，自行享受免征个人所得税待遇，无须经税务机关审批。（包海良）

房贷退税是怎么申请

一、产权人提出书面申请。

二、购房所在区房地产交易管理机构出具的初次(含改善型)购房证明、身份证复印件(审核原件，留存复印件)、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)、按揭银行认定的按揭本息支付证明、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

三、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

【拓展资料】

一、基本介绍

房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

二、担保费用

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

三、申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿。

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5.房产的产权证。

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

关于贷款购房如何减税降费申请和购房减税降费政策内容的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。