公积金首套普通住房贷款可以贷多少？

公积金首贷最高可以贷多少

公积金首贷最高可以贷多少

公积金首贷最高可以贷多少，房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 公积金首贷最高可以贷多少。

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公积金贷款额度是根据公积金月缴存额和账户余额综合计算的。最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

首次住房公积金贷款最高额度为：

1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元;

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元;

3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的.，住房公积金贷款最高额度为30万元。

二次住房公积金贷款最高额度为：

1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元，一方月缴存额在800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为15万元;

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，住房公积金最高贷款额度为20万元;

3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为25万元。

具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

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关于首套房住房公积金贷款利率是多少这个问题，根据央行最新公告显示，自10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。

其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

公积金贷款利率是多少

1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

2、商业贷款：

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

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首次公积金贷款的条件：

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；（或连续3年签订1年期劳动合同）

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；（多为12个月或6个月，以地区为准）

3、未超过法定退休年龄；

4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

首次用公积金贷款需要什么材料

首次在办理住房公积金贷款时，你需要准备的资料有这些：在管理中心填写住房公积金贷款申请审批表，一式三份。

1、出具你个人的户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件等。单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

2、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

3、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

用住房公积金贷款买房最多可以贷多少钱

首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

住房公积金贷款上限额度是多少？

住房公积金贷款上限额度得看当地住房公积金管理中心的规定，不同地区，规定会有所不同。比如：

1.长沙：

住房公积金个贷率为83.39%。而当个贷率介于80%和85%之间时，长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，最高贷款额度为六十万。

2.深圳：

公积金贷款额度为申办人和计算可贷额度的共同申办人住房公积金账户余额之和的14倍。个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申办人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。

3.上海：

购买首套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额五十万，补充公积金可贷金额十万，合计六十万；2人以上参与贷款住房公积金可贷金额一百万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百二十万。

购买二套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额四十万，补充公积金可贷金额十万，合计五十万；2人以上参与贷款住房公积金可贷金额八十万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百万。

上海公积金贷款能贷多少

如您在上海市的中国银行申请办理个人住房公积金贷款业务，贷款额度如下：

1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。

2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。

注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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