娄底二手房贷款？

娄底117万元的住宅首付多少？117万元的住宅按揭多少？

要是你计划在娄底选房，117万元的住宅首付多少？按揭多少呢？

现在的高房价，令许多刚需都望而生畏，现在许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了个人房贷选房。由于不一样的地域 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在娄底选房，117万元的 住宅 首付多少？ 按揭 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是购买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1170000 * 30% = 819000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为1170000元的住宅，首付需要1170000 * 50% = 585000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于娄底选房首付及按揭状况，要是你计划在娄底买117万元的住宅，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的娄底选房贷款内容，希望能帮助到您！

在娄底建行贷房贷款要多久才能批下来?

办理按揭买房贷款一般需要22-25个工作日，具体的批贷时间以娄底建行的批款时间为准。

房产抵押贷款流程：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

在长沙工作，买了住房公积金，到娄底买房，能用公积金贷款吗？

不可以异地使用公积金贷款的。

申请公积金贷款申请人需要具备的条件：

1.交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；

3.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6.同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7.同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

扩展资料：

（一）住房公积金

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

（二）住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

娄底房贷利率2022

4.90%。2022年娄底房贷利率是4.90%，娄底市，湖南省辖地级市，别称星城，据传天上二十八星宿中的“娄星”和“氐星”在这里交相辉映，娄底2022年最新房贷利率4.90%，公积金利率3.25%。

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