深圳有房怎么贷款？

在深圳上班但是房买在东莞那边，可以在深圳做房产抵押贷款吗？

不可以

住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

住房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

住房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

参考资料：房产经济网

我在东莞有两套房，我是深圳户，在深圳还可以买房吗？

深户可在深圳购买两套房，如您在深圳无房或只有一套房都还可以购买，如需贷款就要看您个人有过几次房贷，第一次可贷七成，第二次可贷三成，第三次不可以贷

在东莞买房，可以去深圳贷款吗？

为什么不在东莞办呢？如果你在深圳上班的话，可以做无抵押贷个人信用贷款。

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信贷经理：路先生

温馨提示：在网上以低利息、低条件为诱饵进行收费，都是骗子，请小心！

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申请条件：

A、具有中国国籍（不含港澳台居民）

B、21-55周岁

C、在深圳市工作或居住时间满6个月

D、信用卡、贷款还款历史记录良好，且当前无逾期

E、最低税后月收入不低于2000元

注：如果在深圳有房（红本在手或按揭房都行），则不需要工作证明，有身份证即可。

所需材料：

A、有效身份证

B、最近30日内有效居住证明（如水电、电话账单等）

C、现单位工作证明（如劳动合同等）

D、最近3个月含稳定收入的银行流水账/存折对账单

E、居住证、社保卡、工作牌（如有需提供）

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请问我在东莞有套房，并且我是深户，在深圳无房，我在深圳买房首付几成？

深圳是认房认贷的，如果你在东莞的房产有过按揭贷款记录，在深圳购买住宅5成首付；如果在东莞的房产是全款购买的，那在深圳购买住宅3成首付。

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