还完房贷尾款下一步怎么办？

银行的贷款还完后需要办理什么手续？

需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书（正本）。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

此外，银行贷款还清后，可以到银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明的时效不同，一般一个星期左右，民生银行5个工作日可拿，最慢可能要十天半个月了。银行贷款结清证明的用处一般有两个：一是，证明贷款已还完，减轻个人负债率；一是，用于解除贷款抵押。住房公积金个人贷款清偿三个工作日后，借款人可以前往银行领取结清证明;商业贷款清偿七到十五个工作日之内，借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候，借款人应当携带本人身份证和借款合同。当银行贷款还清后，借款人可前往相关银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明额度时间不同。一般银行规定，借款人清偿贷款后，七个工作日内前往银行领取结清证明。还有部分银行规定，借款人清偿贷款后，十五个工作日内前往银行领取结清证明。借款人可以联系相关银行的客服，咨询领取结清证明的具体时间，借款人应当以银行规定的时间为主。借款人凭借贷款结清证明到当地的房管局办理房产证解除抵押登记手续，也可以凭借贷款结清证明到相应的保险公司办理退保手续。借款人如果在规定时间内没有拿到贷款结清证明，需要向银行索要贷款结清证明。结清证明只能在还款后拿到，银行是正规的金融单位，不存在中介快速领取结清证明这种说法。借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。

银行贷款还完以后有些什么手续要办

需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书（正本）。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

扩展资料:

贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

参考资料来源:百度百科-贷款程序

贷款还完后怎样处理

贷款 还完后，如果没有质押物在银行，只需到银行柜台办理清贷手续即可，表明全部偿还银行欠款。如果有质押物在银行，必须要及时办理解押手续，如果是房产抵押，还要拿上银行开具的清贷证明到房管局撤销抵押登记。

例如房贷还完后要办理撤销抵押登记，之后才可以拿房产证。

贷款还清后拿房产证流程：

1、带着购房合同和贷款合同还有贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务；

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

买房子的贷款还完了之后需要怎样办理还清手续啊？

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

拓展资料：

提早还贷注意事项

贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

1.提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

2.解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

3.提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

（参考资料：百度百科：房贷）

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