贷款房的房产证应该在哪里？

抵押贷款的房产证放在哪里

抵押贷款的房产证是放在银行的。

在申请贷款时，需提交贷款的材料和申请书，通过后，房产证需抵押至银行，银行便会将贷款的金额达到指定的账户上，从而完成贷款流程，接着贷款者需按时偿还月供即可。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、抵押贷款需注意的事项。

1.办理房产抵押之前，是需要检查个人的产权证，看是否有存在问题，必须是能够上市交易的房产才可办理抵押贷款。

2.在向银行提出贷款的时候，银行会严格审核申请者的条件，尤其是贷款者的还款能力，毕竟银行放贷款的同时，需承担一定的风险，另外要是贷款者的个人征信存在问题的，银行也不会发放贷款，以免贷款者跑路，拒绝偿还贷款。

3.办理贷款的过程中，还要确定个人还款的方式，每种还款方式的月供、利息都是不一样的，因此要根据个人的月工资，来决定每月偿还的月供，尽量控制在月工资一半以下，以免增加压力。

二、抵押贷款流程是什么？

(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

三、房屋抵押贷款条件。

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因

买房，要有房产证房屋才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件，贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因？贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。

买房，要有 房产证 房屋 才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件， 贷款买房 房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因？贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给 购房 者。

贷款买房房产证在哪里

1、其实，贷款买房拿 产权证 的时间和 一次性付款 拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。

2、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个＜他项权证＞放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。

4、等你把的 银行贷款 还清之后，到银行去让银行出具一个相关＂贷款结清证明＂，银行把＜他项权证＞还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和＜他项权证＞到产权所属的 房地产 管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全 产权房 。

没拿到房产证是什么原因

1、 开发商 由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要 业主 进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是 按揭贷款 买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以 提前还款 ，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易核心注销抵押。

以上就是贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因的全部内容，如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

房子抵押贷款房产证放在哪里

在我自己手里。用房产证抵押贷款后，将抵押房产的产权证和保险单交给银行办理抵押贷款，全部还清贷款后，将房产证交还借款人。房产证下来后，大部分银行会持房产证到房产局进行抵押登记，房产证内页设定他项权利一栏加盖抵押登记章后，房产证原件会返还给贷款人。房屋产权是指房屋产权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即产权人对房屋的占有、使用收益和处分的权益、房屋的产权、房屋的产权和土地的使用权。房子的所有权期限是永久的。

房贷没有还清前房产证在哪里

在银行里。办理贷款购房时是向银行进行贷款的，所以银行相当于是一次性将钱款支付给开发商，房产证自然也属于银行的抵押产品，而自己是分期向银行归还欠款，只有当自己的贷款完全还清之后，才能拿到属于自己的真正的房产证，否则这段时间一直会放在银行的保险柜中寄存。有需要的话需要走申请手续向银行借用，但这样并不表示自己拥有了房产证，而只是有暂时的使用权，事后还需要将房产证归还，若不归还属于违法行为，需要承担相应的法律责任。

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