吴江住房公积金贷款额度？

吴江住房公积金最多可以贷款多少

公积金贷款额度需要综合个人收入水平、账户余额、贷款年限以及所在城市等因素考虑。吴江的最高额度应该在45万左右。

苏州个人公积金贷款最高额度

苏州个人公积金贷款最高额度是45万元。

根据苏州住房公积金管理中心的规定：

如果是第一次办理公积金贷款，申请人和亲人朋友两个人共同参与贷款那么最高可以贷款70万元；但是仅仅申请人自己贷款那么最高能贷款45万元。第二次办理公积金贷款申请人和亲人朋友一起参与贷款最高可贷款50万元；申请人自己那么最高贷款金额为30万元。

【拓展资料】

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

外地人在吴江买房条件有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

外地人在吴江买房条件有哪些

1、外地人在吴江买房需要提供2年内连续缴纳13个月的税费或社保证明；2、购房者必须具有完全民事行为能力；3、在中国境内有常住户口或有效居留身份；4、购买者具有稳定的经济收入，保证信用良好，有偿还贷款本息能力；5、如果想申请首套的话，还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

苏州购房政策有哪些

一、户籍限购政策

1、对于非本市户籍居民家庭购首套住房，需提供在苏州市区连续一年的纳税或社保证明；

2、非本市户籍家庭只能限购一套房；

3、对于本市户籍家庭，可以购买三套房，禁止购买四套房；

4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)。

二、首付比例限购政策

1、购买首套房的首付比例从20%调高到30%；

2、如果有购房贷款记录，但无实际住房的，或有一套房但无贷款记录的，二套房首付比例从30%调高至50%；

3、在苏州市区有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比例从50%调高至80%；

4、对已有两套住房以上的家庭，暂停发放商贷。

三、住房公积金政策

1、职工家庭使用公积金贷款，贷款额度保持不变；

2、如果是第二次使用公积金贷款，贷款额度从70万元调整至50万元，单人贷款额度从45万元调整至30万元；

3、第二次使用公积金贷款的家庭，首付款比例从30%调整为50%；

4、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

小编总结：以上是关于外地人在吴江买房条件有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！买房是一件重要的事，除了准备好充足的资金之外，买房过程中还需注意很多事项。

【输入面积，免费获取装修报价】

吴江住房公积金多可以贷款多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

对于吴江房产公积金贷款额度和吴江住房公积金贷款额度的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。