为什么有钱人都喜欢贷款买房？

买房占中国家庭信贷的绝大部分，中国人为何喜欢贷款买房？

在中国人的传统观念里，绝大多数中国人结婚、小孩上学等，都跟房子有关，房子成为中国人的生活必须品，因此中国人都喜欢买房子。

可是房子实在太贵了，买不起啊，怎么办呢？付个首付，去银行做按揭贷款买房子啊。因此在通常情况下，房子贷成为中国家庭信贷的绝大部分，究其原因如下：

1、观念传统，结婚生子需要房子

在传统观念里，婚姻需要房子作为基础。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

2、孩子教育，与房子紧密联系

学区房，一直是房地产市场中非常强烈的需求。虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学区房。但从目前来看，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。

房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也常常愿意背负银行贷款，买学区房。

3、房子代表了大部分中国人的绝大部分身家

房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌，买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，难道不都是以投资的理念来筛选房子的？

房子虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，代表着一笔巨大的财富。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。

综上，中国喜欢买房子，喜欢从银行贷款买房子。

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为什么要贷款买房

贷款买房，是因为你要结婚，或者你要住房，所以有买房需求。而自己的钱，又不能全款买房，只能贷款买房。

关于买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

农民喜欢贷款买房子，一还还个几十年，原因是什么呢？

农民比较喜欢贷款买房子，因为自身的积蓄比较的少，没有办法付全款。并且农民有不得不买房子的理由，农村的教育资源是比较薄弱的，没有办法让孩子接受到比较好的教育。只有在城市中购买了房子，才会有在县城中上学的资格。即使一还就是几十年，农民也是在所不惜的，毕竟再苦不能苦孩子。

农民一辈子的生活是比较辛苦的，过着足蒸暑土气，背灼炎天光的生活，挣个钱是很不容易的。一天到晚都是忙忙碌碌的，手脚里面都是泥巴，最终的收入却比较的少，养一个小孩子是比较难的。农民已经认识到了这种生活的痛苦，就不想让自己的孩子继续这么的下去，希望孩子好好的读书，成为一个城市里面的人，能够拥有一份比较体面的工作。而买房子就是实现这个梦想的一条途径，毕竟现在城市是根据地域而划分学区的，只有你在这个地方内有房子才能去入学。农民就会把自己的全部积蓄拿出来，然后付房子的首付款，接着再还几十年的贷款。

孩子长大之后也是可以帮助父母还贷款的，所以农民也是不着急的。农民也是想向自己的亲朋好友借钱，但是亲朋好友都是比较穷的，也都是农民或者工人，家中也没有那么多的积蓄。在这种情况下就只能去银行贷款的，一贷就能贷很多的钱，不然房子也是买不下来的。有些人认为这种情况是不怎么好的，毕竟农民本来就赚钱难，现在又背负上了房贷，生活会更加的辛苦。希望房子的价格能够稍微的降低一下，让人们能够买得起房子。

在办理贷款的时候，农民可能比较的难，因为没有稳定的，按时还款的可能性比较差劲，银行就会进行严格的审批。

为什么很多人鼓励贷款买房

因为通货膨胀的原因，还有因为很多人都是刚需买房，这个是必须买的，为了孩子以后上学问题而一次性买房的话，压力特别大，而且基本上很多家庭都没有那么多的钱，所以肯定是鼓励贷款买房的。

关于为什么我们喜欢贷款买房和为什么有钱人都喜欢贷款买房的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。