宁波购房按揭政策？

在杭州有贷款记录可以在海宁贷款买房吗

有贷款记录没有还清在海宁可以贷款，算二套房，首付得提高。至于首付标准需要看各银行的具体政策。另外现在银行贷款审批严格，海宁很多银行对征信查得很严，明确规定逾期一定次数以上的拒贷。我说下海宁公积金贷款的政策

第一，杭州的公积金可以在海宁贷款

第二，海宁购房使用公积金贷款都是按照海宁公积金的政策来执行的

第三，首次申请公积金贷款是没有问题的，如果是第二次申请必须是前一次贷款已经还清，并且两年内没有逾期还款记录

第四，购买第三套以上住房不能使用公基金贷款

第五，异地公积金贷款需要出具公积金缴存地的住房证明

结合你的情况来讲，如果你在杭州有房产，有公积金贷款记录，并且贷款没有还清，那么你是不能在海宁用公积金买房贷款的

如果你在杭州已经有两套以上住房还想再海宁买房，也是不能使用公积金贷款的

其他情况可以贷款，首付需要提高。外地人首付40%，有贷款记录，贷款已经还清影响不大，如果贷款还未还清应该会要求提高首付。

虽然海宁不限贷，但是贷款记录全国都查得到，不论在哪里买房都是会有影响的。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

发购房补贴、放宽预售条件….多地助房企稳楼市

中新经纬客户端3月26日电 (张猛)连日来，为应对疫情对楼市的冲击，据不完全统计，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展。

发购房补贴、放宽预售条件

“真金白银”助房企稳楼市

据经济日报报道，在新冠肺炎疫情冲击下，2月份不少城市出现了新房和二手房“零成交”现象，房企破产数量同比上升。

中新经纬客户端梳理发现，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施应对疫情助房企稳楼市。

其中，为减轻房企负担，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政，分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。

除土地新政外，深圳、郑州、武汉、长春还分别从解冻预售资金、帮助企业贷款、放松预售监管、降低预售标准来帮助房企渡难关。

深圳提出，部分房企可申请解冻不超过20%预售资金；截止3月23日，郑州市房管部门累计帮扶企业463家，帮助房企贷款5.6亿。武汉通过放松预售监管来缓解房企资金压力，长春降低预售标准，使得相关房企的预售条件放松。

另外，桂林、钦州、东兴、玉林等城市直接“真金白银”给买房者送福利，促进楼市稳定、健康发展。桂林指出，2月24日至6月30日期间在桂林买房契税全额补贴；钦州、东兴均规定，2020年3月1日至31日期间在市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%；玉林规定，契税补贴额度为3月份进行商品房买卖合同备案的契税补贴比例为50%。马鞍山提出，首套普通住房交易购房补贴政策延期至2021年2月28日，最高可获得补贴房款1.5%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，未来会有更多城市出台稳定楼市的政策。措施不仅从购房补贴、放宽预售条件、延缓缴纳土地出让金，而且部分城市或实行房贷首付下调；放松限购限贷、融资信贷条件，从而达到稳定楼市的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从地方政府角度来讲，房地产作为城市重要产业，如果各地库存压力变大，各地调控或会放松，但各地也会谨慎考虑，防范炒房行为。

资料图 中新经纬 张猛 摄

40天内五地新政接连被撤回

专家：地方试探政策红线

2月21日，驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，提出将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%。一周后的2月28日，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈，此后该政策文件被撤回。

3月3日，广州印发《坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，其中提到，为优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。3月4日早间，该通知被从官网撤回。当日晚22时18分重新被挂在政府官网上，上述内容均被删除。

3月12日，宝鸡印发《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。由此成为首个鼓励商业银行降低首付比例的城市。该文件发布未满12个小时就被撤下。

3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会，对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》。两天后的3月17日，济南新旧动能转换先行区发布更正声明称，文件涉及“预售监管资金即征即返”；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”的表述不准确，现予以更正。

3月24日下午，海宁市政府新闻办微博“海宁发布”发布消息称，在3月25日至4月24日云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。这意味着非海宁户籍人员在海宁可以买多套房。当日傍晚，上述内容均已被删除，当地政府部门也否认出台上述松绑政策。

3月22日，国务院新闻办公室举行应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会。中国银行保险监督管理委员会副主席周亮表示，要坚决落实“房住不炒”的要求，促进房地产市场的平稳健康发展。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善应该出台一定的政策，这不违背楼市调控原则，也不会对市场带来太大影响，但包括海宁等松绑政策，的确有鼓励炒房的嫌疑。整体看，疫情下，少数放松房地产调控政策的城市都被叫停。而后续房地产政策的取向很可能有所改变。

张大伟补充道，虽然多个城市的政策“一日游”，但在地方财政压力下，预计后续依然还会有更多城市会试探政策底线。特别是三四线城市，财政压力大，松绑房地产调控，稳定活跃房地产市场的预期更强烈。

买房子的房产贷款从什么时候开始办

若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

海宁新房贷款政策出台时间的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宁波购房按揭政策、海宁新房贷款政策出台时间的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。