鄢陵县小产权房抵押贷款多少钱？

小产权房能贷款吗?

小产权房不可以在银行进行贷款，但可以在非银行的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，小产权房买卖后不可以登记发证，小产权房没有房管部门颁发的房产证，不能办理过户登记，如果出现纠纷，无法得到法律的支持，如果被拆还可能得不到补偿。根据银行贷款的规定，在银行进行贷款需要提供房产证明，而小产权房是没有房产证明的，所以不可以在银行贷款。

《个人住房贷款管理办法》第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

鄢陵县清华苑小区是小产权房

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房不能贷款怎么办？

所有权小的房间不得在银行抵押贷款。但这并不意味着小产权房无法办理抵押贷款。所有权小的房屋购买者可以在民间担保公司进行抵押贷款或个人贷款。小产权房抵押贷款押贷款是指借款人寻找正规贷款公司，抵押所有权小的房屋，进行短期贷款周转，过期返还本金。众所周知，小产权住宅不能上市交易，不能处理银行贷款，贷款由担保公司担保的风险很大，因此积分比大产权住宅利率也比较高。所有权小的房间没有土地转让金的概念，也没有开发者疯狂的利益，所以所有权小的房间的价格一般只有地区商社价格的三分之一以上，价格低是很多城镇居民以所有权风险购买所有权小的房间的根本原因。在日常生活中，很多朋友因为所有权小的房子选择便宜地购买，但是在我们进行住宅交易的过程中，房地产证明书是必要的证明书，如果没有房地产证明书，那个房主只有居住权，没有使用权，当然不能交易或抵押那个房子。小产权实际上没有产权，只有销售者的销售合同，没有住宅管理部门的同意，这样的房地产一旦发生政策规划住宅价值就会发生很大变化，银行不小产权住宅的抵押贷款。

鄢陵县小产权房抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于鄢陵县小产权房抵押贷款多少钱、鄢陵县小产权房抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。