有贷款房产证怎么加名字上去？

有贷款房产证加名

分为两种情况：

（一）配偶和直系亲属之间需要在房产证上加名字

1.先去银行办理抵押手续变更，(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。

2.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

3.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4.缴纳相关费用。

（二）没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字

情况会复杂很多，因为这种将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。如果贷款还没还清，一般是不允许加名的。想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议先登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会更少，手续更简单。

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房屋贷款相信大家都不陌生，它为买房者大大的减轻了压力，因此大部分家庭都会选择贷款买房。但是买完房后如果想要给房产证加名字行不行呢?贷款房产证加名字流程有哪些呢？我们一起看看相关知识吧。

一、房产有贷款可以加名吗?

据相关法律法规，若房贷没有还完的情况下，是不能办理“增加共有人”也就是“加名”等业务的。因为在房产证上加名字代表房屋所有权变更登记，而变更的前提是房屋未处于权利限制状态。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，是不能办理变更登记的。

二、贷款房产证加名字流程

只有贷款还清，抵押状态解除后，房产证才能加名字。所以想要加名字的话要申请提前还款。首先上银行领取结清证明、它项权证等等，再带上房产证、产权人身份证上房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带身份证、户口本、婚姻证明等一同到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

三、全无贷房产证怎么加名字

带上结婚证、身份证、房产证等原件及复印件，到房屋交易中心，工作人员开始审核提交材料，若审核通过的话，工作人员开始办理房产证。房产证上加名字的费用为：110元费用+80元手续费+25元籍图费+5元贴花费。一般来说，20天左右可以拿到房产证。

文章结语：贷款房产证加名字流程的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识。请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

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