首次买房贷款有什么优惠？

首次购房优惠政策有哪些

买房从来都是关乎民生的大事，而现在的买房大多是通过贷款买房的，那么对于贷款利率以及还款方式还有国家优惠政策一定是需要有所了解的，这些话题也是热议的问题。那么国家对于首次购房优惠政策有哪些?本文将为大家重点来一下。

首次购房优惠政策有哪些

1、个人首次购买90平米以下的首套普通住宅，就可以享受下调到1%契税利率;

2、暂免征收土地税和印花税;

3、对于首付会调整至20%;

4、住房公积金贷款利率，可下调0.27个百分点;

5、购买超过2年的普通住房，如果对外销售是可以不负担营业税的;

6、免住房登记费以及转让手续费;

首次购房必须满足三个条件

1、购房者需满18周岁;

2、对于将要购买房子的面积，必须是90平米以下的普通住房;

3、购房者家庭名下式没有单独的住房，与父母一起购买、通过继承遗产、按照房改政策购买、或拆迁安置获得的住房除外。

首次购房的界定

1、对于贷款买过一套房，或者商业贷款已结清，再次贷款买房算首套;

2、如果是贷款买过一套房，但后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，而贷款买房算首套;

4、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，而另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的算首套。

编辑总结：　以上就是关于首次购房优惠政策有哪些的解析，希望对首次置业的朋友带来帮助，在购房前请一定先了解清楚首次购房优惠政策，可直接轻轻松松享受该有的优惠政策。

首套房优惠政策

【法律分析】：第一套房优惠政策：1.首次购房可暂免征收土地增值税。2.首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。3.若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。4.免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

首套房的认定情况：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一次买房有什么优惠政策

居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。 1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠； 2.暂时免 征收印花税 和 土地增值税 这两种税； 3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%； 4. 个人住房公积金 的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点； 5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税； 免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费； 7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%； 8.对于使用 住房公积金 贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

第一次买房有什么优惠政策吗

购买房屋的话，需要一大笔资金，为此，需要了解好当地政策。那第一次买房有什么优惠政策吗？PChouse带大家一起了解下吧。

1、若购房者第一次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;

2、首次购房可暂免征收土地增值税。

3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。

4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。

6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

对于首次买房贷款利率有优惠吗和首次买房贷款有什么优惠的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。