第二套按揭贷款首付必须付几层？

首套房，二套房，三套房按揭首付分别是多少

首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。

2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

扩展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：百度百科-第三套房政策

第二套房子首付多少

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二套房指的就是一个家庭名义下的第二套房，大家都知道国家对各城市都已经出台限购政策，所以在购买二套房的时候会有更多的限制条件，比如贷款方式就和首套房有差别，而且需要支付的首付款比例也是有差别的，那么第二套房子首付多少呢？

一、第二套房子首付多少

1.贷款购买第二套住房的话，第一笔的贷款一定不能低于60%，如果一套房子售价是100万首付款是100万*60%=60万。贷款的利息不能低于基准利息的1.1倍，也就是如果贷款100万并在20年之内还清，每个月应还款金额为7879.5元，20年的利息总和就是724004元。30年的话每个月应还款金额为6794.7元，利息总和是1084504元。

2.还有一种情况是首付比例为70%，如果一套房子售价是100万首付款是100万*70%=70万。利率不能低于基准利率的1.3倍，利率就是8.52%，贷款金额为100万并在20年内还清，每月应还款金额为8690.9元，利息总和就是855550元。30年的话每个月应还款金额为7703.3元，利息总和就是12157550元。

3.购买一套住房且房屋面积超过90_的家庭(家庭成员包括借款人、配偶、未成年子女)，贷款的首付比例不能低于30%;对于名下已经有住房的家庭，再次贷款买房的话首付不得低于60%，贷款的利率不能低于基准利率的1.1倍;对于哪些购买第三套房或者三套以上房子的家庭，贷款的首付比例就会大幅度的增加，但具体增加多少需要银行进行评估后确定。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章第二套房子首付多少，第二套房的首付比例相对比第一套房会高出许多，首付款是按照房子全款的百分比计算的。希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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二套房首付新政策2022

二套房首付新政策2022如下：

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

在上海商业贷款买房政策有哪些？

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

买二套房首付多少

有关注房地产行业的人想必都知道，在楼市新政发布后，规定了贷款购买首套房，其首付款不能低于三成的标准。那购买二套房要申请贷款，首付款是多少呢？下面就随小编一起来介绍下吧。

一、买二套房首付多少

我国对于贷款购买的第二套房规定其首付比例不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的政策了，譬如说在北京申请贷款购买第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于两成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。

二、购买二套房贷款政策

1、公积金贷款

一般来说只要连续缴纳6个月以上的稳定住房公积金账户，就可以申请公积金贷款买房。申请公积金贷款一般是按照五年以上的期限，其利率为3.87%左右，具体会根据各地的政策来变化。

2、商业贷款

购买二套房申请商业贷款，除了首套房贷款未结清、个人征信等问题外，基本上是没有其他限制的，不过商业贷款普遍都比公积金贷款利率要高，特别是二套房的商业贷款利率更高，规定了其利率不能比贷款基准利率的1.1倍更低，也就是说如果期限在五年以上的二套房商业贷款基准利率为6.55%的话，其年利率就不能低于7.205%。

三、如何认定二套房

个人或家庭为单位名下有住房的，再购房一套房子就属于二套房，即便是脱离家庭的个人名下有房产，再购买都属于二套房。若首套房的贷款未结清状态下，第二套房是不能选择贷款购买的，除非是分别选择不同的贷款方式。

编辑小结：以上就是关于买二套房首付多少的介绍，希望小编分享的内容对大家在购买二套房支付首款时有一些帮助。

买第二套的首付按揭贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于第二套按揭贷款首付必须付几层、买第二套的首付按揭贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。