按揭贷款合作申请书？

贷款买房子会拿到合同吗？

现在有大量的人会利用自己的商业信誉到银行去贷款买价格昂贵的房子，但是一般在经过银行的手续办理之后需要到相关的房屋销售处进行实际的房屋买卖，却在现实中有的人会发现自己交了钱却被告知没有合同。那么， 贷款买房 子会拿到合同吗？ 一、贷款买房子会拿到合同吗？ 按揭 购房 签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份 购房合同 了。 住房 按揭贷款 流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款 合作协议 。借款人与售房商签订 购房协议 ，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、 身份证 、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ，贷款行 代理 办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 相关知识： 如果不办理购房合同备案会有哪些风险 购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 1、登记备案制度主要是为了通过对 商品房预售合同 的管理，对房地产开发商预售 商品房 行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“ 一房多卖 ”现象的发生。 2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复 抵押 现象。 3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

开发商与银行按揭合作申请书的格式

近年来，由于我国房地产市场持续升温，按揭的规模不断扩大，许多学者及业界人士对按揭的研究也投入了大量的精力，人们在肯定按揭对我国房地产市场起到积极作用的同时，也在反省按揭产生的风险，包括银行的贷款风险增加，购房人的供楼压力加大等等。

XX银行：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请： 一、 申请合作的按揭楼盘基本情况

（一） 项目名称： （二） 项目详址： （三） 项目“五证”取得情况： （四） 项目总投资 万元，已完成投资 万元。

（五） 项目占地面积 平方米，建筑面积 平方米（其中住宅 平方米，平均售价 元/平方米，共计栋套；商业用房 平方米，平均售价 元/平方米，共计 栋 。

（六）项目销售情况：

二、 申请合作的主要内容 （一）按揭楼盘合作总额度不超过 万元，其中，住房按揭贷款额度不超过 万元，商业用房按揭贷款不超过 万元。

（二）住房按揭代款最高成数不超过销售价格的 %，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的 %。

（三）住房按揭贷款期限不超过 年，商业用房按揭贷款期限不超过 年。 （四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例： （五） 商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：

三、 有关承诺

（一） 本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报

送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二） 本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法

律责任。

（三） 本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可

根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

法定代表人（或授权代理人）签字：

公司（盖章）

时间： 年 月 日

（以上回答发布于2013-08-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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房地产公司按揭流程是什么？

前些年的时间房地产方面的事情都是非常火爆的，这是我们大家都知道的。对于房地产方面的问题我们大家都知道房地产价格都是比较高的，然后有的时候我们房地产公司是需要贷款的，所以都会遇到房地产 抵押 进行贷款的情况。那么房地产公司按揭流程是什么？ 1、开发商向贷款行提出 按揭贷款 合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款 合作协议 ; 3、 购房 人与开发商签订《 商品房买卖合同 》，并根据合同要求，付清所需 首付房款; 4、 自首 付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接 向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、 身份证 、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件 的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、 借款合同 、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、 了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续; 7、问题客户的处理： (1)对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的， 自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款; (2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行 批复之日起10日内补足余款; (3) 购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行 按揭贷款未获批准的，出卖人不予 退房 。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家 庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的 方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行; (4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督 促机制，并将电话通知记录登记，连续三次(15日内)通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用; 8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应 还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清; 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 商品房 按揭贷款的程序主要体现在《 个人住房贷款 管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤： (一)购房者同开发商签订 购房合同 并支付不低于20%首付款。 (二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。 (三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款; (四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡; (五)办理担保、保证或者保险手续; (六)贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。 对于 房地产公司按揭流程 的问题我们是应该从两个方面来进行分析的，因为我们的房产一般分为商品房和住房两种情况。对于这两种情况的流程肯定都是不一样的，但是相同的地方也很多，都是需要相应的担保和保证的手续的，而且是需要向银行提及申请的。

关于按揭贷款合作和按揭贷款合作申请书的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。