公积金签约对冲还贷？

签约对冲还贷是什么意思

通常情况下，冲还贷签约指的是办理公积金冲还贷，指的是用借款人公积金余额冲还住房贷款，其中有商业贷款及组合贷款。一般来说，冲还贷主要分为“年冲”和“月冲”两种方式。

年冲指的是提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

月冲指的是每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

除此之外，有公积金贷款的时候，公积金账户内余额就只能用来冲还贷，不可以办理提取。

【拓展资料】

公积金冲还贷是什么意思？

一、住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

二、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

三、公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。

公积金冲还贷怎么办理？

一、按月对冲还贷申请：新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；

二、按月对冲还贷受理：委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；

三、按月对冲还贷审批：住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；

四、按月对冲还贷协议签订：审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；

五、按月对冲还贷实施：住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；

六、按月对冲还贷终止：住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。

住房公积金月冲需要条件

按月对冲还贷的条件

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期；

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

办理程序

1、按月对冲还贷申请。新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日到住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；

2、按月对冲还贷受理。委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；

3、按月对冲还贷审批。住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；

4、按月对冲还贷协议签订。审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；

5、按月对冲还贷实施。住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；

6、按月对冲还贷终止。住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。

以上内容参考：邵阳市人民政府-办理住房公积金按月对冲还贷须知

什么叫公积金按月对冲

按月对冲具体是指在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。

按月对冲的申请条件：

1、借款人的公积金贷款已发放，且已经还款一个月及以上；

2、借款人的公积金账户是正常缴存状态；

3、借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；

4、借款人的信用良好，没有逾期记录；

5、 住房公积金管理规定的其他条件。

按月对冲的申请资料：

1、如果是借款人本人申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户；

2、如果是借款人及其配偶共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、结婚证明、还贷的银行账户；

3、如果是父母子女共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户、共同还款协议。

办理流程：

1、申请，借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。

2、受理，放款银行审核申请资料，若通过则在审批表上盖章，借款人持资料与申请表前往住房公积金管理进行受理。

3、审批，住房公积金管理对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。

4、协议签订，审批通过后，借款人与公积金管理签订《按月对冲还贷委托协议》。

5、实施，住房公积金于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中，不足部分由借款人自己补足。

注：当夫妻两人共同办理按月对冲时，还贷顺序有先后，借款人为第一顺序，配偶为第二顺序，当第一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。

月对冲签约什么意思

月对冲签约是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的业务。也就是说在办理公积金贷款业务的时候，和公积金贷款机构签订了对冲还款的业务。

需要注意的是公积金贷款对冲的办理对象只能是只能是借款人及借款人的家属(配偶、父母及子女)。另外在使用公积金贷款对冲还款的时候，公积金余额冲抵每月还款额的业务，冲抵金额不得高于每月还款额。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、公积金贷款买房子应该怎么办理?

1.购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理领取贷款申请表，并根据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款的申请表。

2.申请人拿着你的或者辅助借款人的身份证，同时还要准备带上户口簿(户口簿不在一起的需要提供结婚证)，有的时候是需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明的。带上商品房的买卖合同，拿着填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3.申请人需要准备的提交的材料有住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。

4.申请人在指定日期到住房公积金管理代办银行窗口划款，并领取银行回执。

二、按月对冲有哪些方式？

1.按月对冲。每个月从公积金账户扣款偿还公积金贷款，如果账户额度不足，会从银行账户里面扣钱;

2.一次性冲贷。把公积金账户里的钱都转到还贷卡里，由银行一次性扣除相应的本金，每个月再还贷。

对于公积金贷款签约月对冲和公积金签约对冲还贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。