复式楼能贷款吗？

在嘉定购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

?根据国家规定只要是银行承认可以抵押的物质就可以进行贷款，所以说在嘉定购买的复式楼是可以进行贷款的，但是必须符合嘉定贷款的条件才可以进行贷款。

根据国家规定只要是银行承认可以抵押的物质就可以进行贷款，所以说在嘉定购买的复式楼是可以进行贷款的，但是必须符合嘉定贷款的条件才可以进行贷款。说到嘉定 房屋贷款 ，下面我们就来说一下在嘉定购买复式楼可以贷款吗?以及在嘉定购买复式楼如何贷款?

在嘉定购买复式楼可以贷款吗

根据国家规定只要是银行承认可以抵押的物质就可以进行贷款，所以说在嘉定购买的复式楼是可以进行贷款的。

在嘉定购买复式楼如何贷款

1.你需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐号;

2.请你按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交嘉定复式楼抵押贷款申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或者指定的律师对您进行家访，调查你所提供的嘉定复式楼抵押贷款资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并且和你签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将嘉定复式楼抵押贷款钱款直接划拨到你在中信实业银行开立的专用帐号或者由您指定并且经过中信实业银行认可的帐号中;

7.请你按照《借款合同》的规定还本付息。

在嘉定购买复式楼需要缴纳什么税

1. 契税 :嘉定复式楼如果是 二套房 或144平米以上契税为3-4%;

2. 首套房 1.5-2%;90平米以下1%。

3.营业税: 成交价 的5.5%(嘉定复式楼是满5年且首套房免缴)若是直系亲属 赠与 免缴此费

4.个人所得税:嘉定复式楼成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费

5.交易手续费:6元/M2

6.转移登记费:80元/件

7.嘉定复式楼 产权证 查档、嘉定 复式楼房 产证贴花:50元左右

8.赠与所得嘉定复式楼房产再次出售非直系亲属需要缴纳20%个人所得税。如果直系亲属赠与免缴此费。

总而言之，在嘉定购买复式楼贷款之前好了解一下可以在嘉定购买复式楼贷款吗?以及在嘉定购买复式楼贷款的流程是什么，这样可以帮你更快的办理到在嘉定购买复式楼贷款。以上就是我对在嘉定购买复式楼贷款相关知识的整理，希望以上在嘉定购买复式楼贷款内容可以帮到即将要在嘉定购买复式楼贷款的你。

房屋抵押贷款可以贷多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

参考资料来源：百度百科—个人房屋抵押贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

干货：2017年西安买房首付比例、利率、税费

小编给大家整理了最新版的西安购房指南，内含西安最新限购政策、西安买房商业贷款首付及利率、公积金贷款买房首付比例及异地公积金贷款买房条件及流程，还有最新的西安契税和大修基金缴纳办法。今年需要在西安买房的人一定要收藏！

一、西安城六区限购政策

自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、西安购房商业贷款首付比例、利率

部分银行针对户口在外地的购房者也会适当提高首付比例，比如渤海银行西安支行就规定，双外购房人群（外地户口、外地工作）首付需要30%，双外人群购买二套住房首付必须40%以上。购房者买房时，可以结合自身情况向相应放贷银行进行咨询。

三套住宅银行拒贷

三、公积金贷款首付比例

西安首套房公积金贷款首付比例：

1、复式楼（不分一二套房）首付50%；

2、精装修房首付30%；

3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；

西安二套房公积金贷款政策及首付比例

1、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

2、已经使用过一次住房公积金贷款并尚未结清购房贷款，第二套房不能使用公积金贷款。

第三套房使用住房公积金贷款的不予受理

四、异地公积金贷款政策及指南

异地贷款是指住房公积金缴存职工，购买缴存地以外的自住普通住房时，向购房地公积金中心申请的住房公积金贷款。

一、贷款对象

购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。

西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。

二、申请条件

（一）在住房公积金管理中心按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的具有完全民事行为能力的职工可以申请异地贷款；

（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

（三）借款人与配偶信用良好，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；

（四）同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

三、所需资料

（一）外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：

1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2.借款人近6个月的公积金缴存明细，缴存地中心或其授权的分中心、管理部（分理处、办事处等）加盖公章或业务用章；

3.借款人及其配偶的居民身份证；

4.借款人婚姻状况证明；

5.借款人及其配偶的收入证明；

6.借款人及其配偶的个人征信报告；

7.购房首付款证明；

8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议；

9.办理异地贷款要求提供的其他材料。

四、贷款流程

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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拿房产证去银行贷款能贷多少

【算一算你家装修要花多少钱】

随着时代的进展，贷款已经成为了非常普遍的事情了。因为现在银行对贷款的要求都比较低了，所以越来越多人想拿自己的房产证去贷款了。那么，拿房产证去银行贷款能贷多少呢？贷款注意事项有哪些呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、拿房产证去银行贷款能贷多少？

可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。

二、贷款注意事项有哪些？

1、注意贷款年限

其实并不是所有的人都可以获得三十年贷款权限的。我们都知道，在申请贷款的时候，贷款者不但要达到贷款的期限要求，且自身的真实年龄也不能多于六十五周岁。假如你的年轻已经超过五十岁了，那么最高贷款时间为十五年。

2、正确使用公积金

在贷款的过程中，千万不要一次性把公积金内的余额全部用掉，一定要留些钱在里面。因为在公积金内假如没有钱了，那么就是不能申请公积金贷款的。

3、稳定工作很重要

当你准备贷款买房的时候千万不要那么快辞职。因为你有稳定的工作对于银行而言也是至关重要的。假如你的工作没有了，那么银行就会考虑你的还款能力了。

编辑总结：上文给大家介绍了拿房产证去银行贷款能贷多少以及贷款注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与银行贷款有关的内容，请继续关注齐家网，后续的内容会更加精彩哦。

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