贷款指标运用率？

中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率说明了什么？

第一要务保增长 央行意外两率齐降

就在市场目光都投向次贷危机高潮中的华尔街的时候，中国央行昨日下午突然宣布下调贷款基准利率和部分金融机构的人民币存款准备金率。其中贷款利率下调为最近6年来首次。

央行在其官方网站上称，从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整。不过，此次降息为单边下调，人民币存款基准利率仍保持不变。

央行同时宣布，从9月25日起，除工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

上次下调贷款基准利率是2002年2月，时隔约6年，贷款基准利率终于打破上调周期。经此调整后，人民币贷款基准利率为7.2%；存款准备金率也在数月的沉默期之后，由17.5%的高点转头向下，除了实行差别存款准备金率的金融机构和地震灾区地方法人金融机构之外，其他中小金融机构人民币存款准备金率将降至16.5%。

对于调整的原因，央行表示，是为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署，解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展。

从调整方案来看，其中6个月期限的贷款利率下调幅度最大（达0.36个百分点），即由6.57%下调至6.21%，一定程度上体现了为部分急需资金的企业“输血”的意图。

央行此举出乎市场意料。上周央行行长周小川还曾表示，通胀在过去几个月确已减速，但仍不能松懈。当时市场人士由此判断央行仍需对当前经济形势包括通胀趋势观望一段时间。

“下半年宏观调控是‘一保一控’，降息和下调存款准备金率还是为了防止经济出现下滑的风险。”对外经贸大学金融学院副院长丁志杰告诉《第一财经日报》。他认为，现阶段，投资呈下降趋势，企业经营也出现了一定困难，下调存款准备金率有利于缓解资金紧张、降低资金成本，因此是必要的。

在丁志杰看来，下调利率和准备金率一定程度上也是反映出央行在经济增长和抑制通胀之间的目标取舍，“现在看来，可能（经济）增长更加重要。”丁志杰说。

不过，他仍然认为此次降息早于其预期，尽管目前通胀上升势头得到了一定遏制，但未来通胀的趋势仍不明朗。8月份PPI依然在10%以上高位运行，食品价格涨幅也较高，企业成本上升导致成本推动型的通胀压力依然存在。

兴业银行资金运营部分析师徐寒飞则表示：“我们原本预计今年不大会降（息），但贷款利率还是降得比较早，估计跟海外市场次贷危机愈演愈烈有很大关系，也与近期房地产市场和股票市场大跌有关系。”

他认为，此次下调“两率”，主要是出于稳定金融市场预期的一种考虑，以及对中小金融机构流动性紧张的担忧，说明货币政策还是比较有前瞻性。

贷款利率下降意味着什么

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

为什么2008年商业银行不良贷款突然大幅下降

银监局有相关的文件规定，贷款不良是一个考核的指标，另外各家银行也有相应业务指标，贷款不良率直接影响银行的经营成果，因此各家银行都想方设法降低贷款不良率，以降低风险，提高盈利

8月末企业贷款平均利率为4.05%，降低主要受哪些因素影响？

8月末企业贷款平均利率为4.05%，降低主要受因素影响主要是运用有关多种货币的政策能够加强对流通性使用，这样能够减少平均利率也是非常重要，是一种最新政策调整。

8月末能够了解到对于企业的贷款平均年龄达到了4.5%，属于逐渐降低趋势，这种降低趋势受到来自多个因素影响，从相关政策能够了解已经加强对实体经济改革和创新。加强对实体经济了解以及企业经济长期发展以此来促进经济流通带来更多积极效应，对于政策改革是来源于加强货币政策调整增强市场的流动性才可以带来更多经济效益。通过相关数据显示到多次进行有关企业经历下调存款，经历下调准备，加强对各种资金长期发放，并且让很多企业能够依法缴纳各种税务和利润，这样能够保持有关小微企业的长期发展，而且能够对他们进行各种退税活动，以此来促进实体经济和各种经济有效进步与发展，保障物价处于长期稳定状态而且能够加强对就业之间各种整合，对这一轮政策调整是非常重要也并不可少。

通过相关政策和政府部门能够了解到一些主要因素，还包括会加强对央行的各种体系完善，能够坚决打破各种利率下降，出现而且有效的保证企业各种融资成本，从政策和经济和稳定等多个角度能够促进企业之间各种经济，共同发展企业贷款处于低程度才有利于对实体经济打好坚实基础，为实体经济长期发展带来更多经济效益和发展市场。

利用各种资源的配置和长期发展能够加强对竞争性突破以及信贷市场的改善，以及各种金融资金向各种民营企业和小微企业流动这些层面和政策不断突破非常必不可少状态。而且能够增强竞争力一次能够促进之间竞争与合作改善市场环境带来更多经济效益。

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