贷款房子满五年能卖不的简单介绍

贷款买的二手房还没一年后悔了,是现在卖合适,还是过了五年合适

过五年。

如果你卖掉，那么亏损就真实的产生了，拿在手里可以出租出去，以租养贷，又或者自己住，确实不需要的话可以等房价上涨了再出售。

根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。

个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

贷款买的房子什么时候可以卖？

贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。

未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。

也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

扩展资料：

卖房具体的操作步骤如下：

1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金。（建议是房价的10%）

2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明。

3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销。（需要30天左右）

4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。

5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。

参考资料：

百度百科-按揭房

第一套房子是不是房产证得过五年以后才能卖了？我是贷款买的？怎么卖

不是。

1、只要有房产证就能卖；

2、现在政策，满两年的自有住房，可免增值税，满两的房子一般都比较好卖；

3、贷款买的房子，必须还清贷款才能过户，可以用买房的首付款还贷，但这必须协商好。

4、当然如果你的房子是满五唯一的房子，能免掉增值税和个税，那性价比就更高了。但是需要等到产证满五年！

新房满几年可以交易

每位购房者在买房的过程中都会考虑到各种问题，毕竟买房是件人生大事，许多人为了买房花光了自己大半辈子的积蓄，因此对购房一事都格外谨慎，其中有部分购房者在买房时就考虑到了日后房屋出售的问题，那么新房满几年可以交易呢?

一、新房满几年可以交易

新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易。

二、二手房买卖注意事项

1、购买二手房的时候，首先应考虑到的就是交通的问题，如果房子所在的位置交通非常便利，会给日后的生活与工作带来极大的便利性，省去在路上花费的时间，这一点对购房者而言是至关重要的考虑因素。

2、购房时还需要注意到房子的产权问题，看产权证上写着的产权人和售房者是否一致，或房产证是否有其他共有人，同时还要注意到产权证是否有抵押等各项明细，以免日后因产权造成纠纷。

3、弄清二手房的底细，如房子建造的时间、土地使用权剩余的时间，并对房屋的布局与结构进行查看，这直接影响到购房者入住后的生活质量，同时还需对房屋各项费用的缴纳情况进行仔细地了解，以免出现欠费的情况。

总结：关于新房满几年可以交易的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，如果房屋还处于按揭过程中，需过几年才能进行买卖，否则即便私下进行交易，也无法得到法律的认可与保护。

关于贷款房子满五年能卖不和的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。