房贷少贷好还是多贷好？

贷款年限越多越好还是越少越好？

到底贷款年限是长好还是短好，这个要看你的贷款利率的。

你说你的贷款期限能到二三十年，那一定是房屋抵押贷款了。这种贷款利率很低的，基本上在LPR左右。也就四五个点一年，哪怕再上浮也就五六个点顶天了。

你要考虑到目前实际通胀率可能超过10%每年，那这么便宜的银行贷款其实很难得，你借得时间越长，实际上利用银行贷款抵销通胀的作用越大，从这个角度来说肯定是借得长划算。

当然借得长你看似多付了利息，但你现时的资金就宽裕了，可以做些其他投资，或者提升生活质量。要知道将来的钱会大贬值，所以你得尽可能把固定金额的钱在将来支付，相当于你将来少付了。多付的这点利息跟货币的实际贬值幅度相比完全不算个事。

所以，低息贷款能长就尽可能长，到将来你就会发现这些钱后面就是白用用的。

贷款年限取决于你的收入和你的资金利用效率

如果你是普通工薪阶层，每个月老老实实上班挣钱，收入一眼看得到边，那么就根据你的收入来。每个月还贷金额不要超过收入一半，贷多少年符合这个标准，你就贷多少年。

因为刚开始买房是最穷的时候，积蓄全拿去首付了，甚至还有跟父母借款。这种情况下，还贷压力不宜过大。

过几年你借的钱还清了，又有了一笔存款，可以去考虑提前还贷。很多银行关于提前还贷有一些规定，最长的规定是两年内提前还贷有罚息，短的可能是半年。不同银行规定不一。所以过几年再提前还贷可以避免这种情形。

如果你是做生意的，那么你应该知道，住房贷款是所有的贷款里年限最长，利率最低的贷款了。这个时候还不懂充分利用，那就可惜了。有人说可以搞经营贷抵押贷什么的，那种都是年限不长利率却很高的。所以能贷30年就不要去贷25年。越长越占便宜。

还有一些会做一些其他投资，投资收益比房贷利率高多了，这种也要多贷几年，可以赚利息差嘛。

买房为什么要尽可能多贷款

多贷款住房贷款的核心思想是住房贷款是一种长期贷款，最多可贷30年。这么长的时间，这么低的利率，钱终于省下来了。

货币的贬值和通货膨胀，加上房屋本身的升值潜力，贷款买房可以说是最便捷的融资方式。事实上，对外开放并不一定是朝着金融升值的空间发展。但一般来说，能安心买房，省点闲钱或者做点别的投资，也是非常好的。因此，多元贷款的核心是住房贷款的长期贷款，它随着时间的推移而稀释了我们的贷款成本，并随着房价的上涨而保证了我们的收入和较小的支付。

对于银行来说，住房贷款并不是一项有利可图的贷款，但大多数购房者喜欢在有钱的时候提前还款。这降低了风险贷款的风险。对于预付款，买主其实很穷。如果20-30年的贷款在5年后还清，所支付的利息相当于年利率9%左右。这样的差距非常大。

更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。

当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。

对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。

房贷是贷多好还是贷少好

看你自己怎么想，房贷的利息比较低，你要是有想法经商那自然是贷多也可以。但如果你就是上班族，贷款少还的就少，背的利息也少

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