现在昆明房贷的利率是多少？

昆明2022年房贷利率

首套房利率低至5.15%，二套房低至5.6%。。根据查询相关资料信息，2022以来，昆明多家银行已经开始连续下调房贷利率，截至目前部分银行首套房利率低至5.15%，二套房低至5.6%。

2013年昆明二套房贷款利率有无调整

进入楼市传统旺季“金九银十”，房价居高不下，楼市高温难退，为了遏制房价，近期许多地方出台微调政策，有的收紧限购政策，有的提高公积金的提取门槛，而二套房贷利率作为调控的一个重要手段，也有收紧的风声。目前昆明二套房贷利率有无调整？利率是多少？

据了解，在昆明，尽管二套房贷首付比例还维持在6成，但已有部分银行悄然调高了房贷利率。而在中介机构处，二手房贷首付已经升至70%。

昆明二套房贷利率调高

日前，昆明市政府已经发布了《昆明市人民政府办公厅关于做好2013年新建商品住房价格稳定的通知》。

但与京版“国五条”有所不同的是，昆明版“国五条”并未对二套房的首付比例和利率做出明确规定。

各家银行目前尚未收到关于调整二套房贷首付比例和利率的通知。昆明的工、中、建、交、光大等各银行网点，其个贷人员均表示，其二套房贷首付比例仍为60%，暂时还没有收到调整首付比例的通知。

中行云南省分行并没有接到有关二套房贷款的最新通知，银行还是按照原来的相关程序执行，只是二套房的利率作了10%的上浮。在工行、建行、交行，对二套房贷仍然也是按照之前的政策执行，即首付60%，利率上浮10%。

不过，有一些银行的二套房贷利率却已经悄然调高。

如光大、中信、平安等股份制商业银行，其二套房贷利率在基准利率基础上上浮30%。

平安银行目前平安银行并不打算做二套房贷业务，因为二套房贷利率该行上调了30%，很多客户都选择了利率相对较低的银行。

对于首套房，建行、工行、中行、交行、光大银行等各大银行均称，首套房贷仍旧实行首付比例30%，贷款利率实行基准贷款利率9折优惠。

不过，其他许多银行已经较难享受到利率优惠政策，多家银行对首套房贷利率已经执行基准利率。

尽管昆明房贷政策并未有大的变动，但较为明显的是，昆明的多家银行已经开始收紧房贷。

中介上调首付比例

与银行政策没有大的变动不同的是，在房产中介处，“国五条”效应已经显现。

与银行二套房贷首付比例维持不变的情况不同，在多家房产中介处，其二套房首付比例均已提高至70%，利率上浮10%。

（以上回答发布于2013-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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2022六月昆明一手房房贷利率

2022年6月昆明最新房贷利率

首套房最低房贷利率为4.25%

二套房最低房贷利率为5.05%

今天（6月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

就在上个月5月15日， 央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》）， 调整差别化住房信贷政策，其中提到与房贷、月供息息相关的市场报价利率下限和基点加点下限。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

目前昆明部分银行首套房的基点下限为0个基点，二套房房贷利率下限为为60个基点。

请问目前昆明首套房如何认定？商业贷款利率是否打七折？

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