郑州个人可以买几套房子？

我在外地有房，贷款没结清，在郑州市购房是算二套还是首套呀？

在郑州置业购房需要具备以下条件：

1、户口；郑州市、新郑市、荥阳市、中牟县、新密市户口单身可购置1套，家庭购置2套；

2、学历；全日制本科以上学历且在郑州工作可以在郑州直接购房，不需要户口条件方可购房置业；

3、社保或个税；在郑州有连续2年的社保和个税可以直接购房，不需要户口、学历条件；

以上三点满足一点即可（以上三点是完全没有法律政策风险的方案，在实际购房过程中，不乏中介、但是存在风险，如无必须，建议走无风险方案）

①在郑州限购区内（惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑）有住宅项目或商品房贷款记录（无论是否还清），再买住宅，按二套论，首付60%；

②在郑州限购区内（惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑）无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，再买住宅按二套论，首付60%；已结清的贷款记录，再买住宅按首套论，首付30%；

③在郑州限购区内（惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑）无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论；

新房产契税，郑州买了套房子。按首套房购买贷款的。但是在这之前老家已经有一套 缴税是按首套还是二套？

如果你老家不属于郑州，而且你目前在郑州只买了一套房，这套房的契税按首套缴税。

我在老家已经贷款买了一套房子，房产证还没办出来,现在想在郑州买房。

问题一：不能，还清了老家房子贷款，说明你已经有了一套房，再买房子无论贷不贷款都不是首套房，自然不能按首套房贷款。

问题二：卖了房子就可以了。

问题三：房产证上的名字写成你家人的名字，比如你儿子或者你爱人，他们没有房子的话，这就是首套房，即可按一套贷款。

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