按揭贷款抵押登记催办涵什么意思？

按揭和抵押贷款房屋抵押登记状态一样吗

按揭和抵押贷款房屋抵押登记状态不一样。按揭是指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行等贷款机构贷款，然后分期偿还。抵押是指是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债权人到期不能还款，抵押人有权将抵押物拍卖或者变卖所得资金用来有限偿还债款。按揭和抵押存在三点差别：1.贷款方式不同。2.贷款利率不同。3.贷款用途不同。如果有抵押的需要，大家可以去了解一下成都金炬典当行，是一家非常不错的典当抵押机构。

要如何进行按揭抵押登记

进行按揭抵押登记的程序有：一、收件：个人购房贷款抵押按揭须提交证件表。二、办理：由交易科收件后进行初审。三、审批：到分管所长处审批。四、建按揭贷款档案。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

银行按揭贷款如何办理抵押登记

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭 抵押贷款合同 》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

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