郑州中小企业贷款政策？

2018年郑州经济适用房贷款政策有哪些

经济适用房是指低于市场房价的保障性住房，具有经济性、保障性和实用性。那么经济适用房贷款政策有哪些呢？经济适用房贷款条件和流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

郑州经济适用房贷款政策有哪些

郑州的经济适用房贷款政策是：首套房首付是30%，二套房的首付是60%。经济适用房贷款可以分为商业性质贷款和公积金贷款，商业性质贷款五年的年利率是5.32%，超过五年的贷款年利率是5.44%;公积金贷款五年的年利率是4.2%，超过五年的年利率是4.7%。

郑州经济适用房贷款条件有哪些

1、 经济适用房在购房的五年以内是不能贷款的，五年以内是有限产权，购房者只有房屋一切权，而没有土地使用权，所以购房的五年以内是不能申请贷款的。

2、 经济适用房购房满五年具有完整的产权以后，可以向银行申请贷款。银行会看房屋的的产权情况，根据实际情况核实贷款，并审批贷款额度。

经济适用房贷款流程有哪些

1、 购房者在与开发商签署房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。

2、 经过银行的初步审核后，到银行指定的地方办理个人还款能力检查的证明。银行初审合格以后，申请人需要跟开发商签订正式的购房合同，并且支付首付款等事项。

3、 贷款申请人带银行指定的保险公司办理购置房屋财富保险。

4、 申请人跟银行签订借款合同，银行审批后放款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的郑州经济适用房贷款政策有哪些已经贷款条件流程的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

郑州二手房贷款新政策2021

1、公积金贷款的，购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年（有高级职称的可在最长贷款期限内再延长5年）。2、二手房交易变难，随着贷款利率提高，放款周期加长，二手房市场业务将会受到一定抑制。其次，银行将会挑选客户，比如有的银行规定，客户预审资质三星及以上的才会优先予以审批，这对购房者贷款资质提出了更高要求。

法律依据:

《个人贷款暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

郑州房贷政策

⑴借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，第一次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

⑵家庭第一次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

拓展资料：

一、起贷款比例是多少？

购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

二、贷款期限是多久？

1.新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。

2.公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。

三、贷款利率是多少？

1.家庭第一次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。

2.你可能会有个疑问，现在的房子总价比较贵，如果公积金最高只能贷款80万，那么首付就得付的更多，负担不起怎么办？

3.这时候就要用到组合贷款的方式了。除了30%的首付，其余的用商业贷款加公积金贷款组合贷款，这样就能省一些利息。

4.不过郑州支持组合贷款的楼盘很少，而且支持组合贷购房者数量是有一定比例限制的，所以很多时候楼盘在不同时间，支持的贷款方式也会变化，每个楼盘都会有差异，大家在购买之前要具体咨询清楚。

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